DETRAZIONE E RIPARTIZIONE TRA FRATELLI COMPROPRIETARI

[Leon]

Salve,
siamo tre fratelli comproprietari di un appartamento.
L'anno scorso abbiamo sostenuto spese per ristrutturazione edilizia condominiale.
Se ho ben capito possiamo portare in detrazione la metà delle spese e per un periodo di dieci anni.
La ripartizione della detrazione deve essere uguale o può variare per singolo anno di dichiarazione ?
Nel nostro caso: spese per 12.000, detrazione 6.000, 600 l'anno.
Essendo tre dobbiamo portare 200 euro l'anno cadauno.
Ma se qualcuno di noi fosse "incapiente irpef" per uno o due anni cosa succede?
E' possibile decidere la ripartizione della detrazione di anno in anno con dichiarazione all'Agenzia Entrate
oppure la scelta fatta il primo anno vincola i successivi nove anni?
Inoltre, se e a quale condizioni è possibile trasferire la detrazione o una parte della stessa ad un familiare
convivente? Anche qui, è un'opzione che si può fare per singole annualità oppure una volta per sempre?
Infine, queste scelte le si fanno direttamente in compilazione di dichiarazione dei redditi o devono sempre essere comunicate annualmente tramite l'amministrazione condominiale?

Grazie tante a chi mi risponderà

 

[Rocco]

La detrazione va ripartita in dieci rate annuali di pari importo. Nel caso in cui in uno o più di detti anni il contribuente è incapiente il rateo di detrazione non fruito va perso. Non è possibile nella situazione descritta scegliere di volta in volta cosa è più conveniente fare per ottimizzare la fruizione della detrazione.
Saluti.

 

[Leon]

La ringrazio molto Rocco!
Vorrei capire meglio: ho inteso che la detrazione deve essere ripartita in dieci rate di pari importo.
Nel nostro caso 6.000 € in 10 rate da 600 e non è possibile distribuire la detrazione totale di volta in volta.
Ma, fermo il rateo di 600 all'anno, anche la ripartizione tra i comproprietari deve essere sempre di pari importo?
La decisione vincolante è quindi quella operata e comunicata all'amministratore nel primo anno dei dieci?
Stesso discorso per il familiare convivente: è' regolare solo se l'opzione è stata esercitato nella prima dichiarazione?
L'eventuale familiare convivente può beneficarne anche insieme a uno o due comproprietari oppure tutti e tre i comproprietari devono rinunciare al diritto a vantaggio del familiare convivente (padre o madre nel nostro caso).

Grazie ancora per la cortesia e l'attenzione