contratto di locazione

[dani]

ripropongo il quesito......

Il mio dubbio oggi è questo: contratto di locazione commerciale, stipulato nel 1997, il proprietario vorrebbe aumentare il canone di locazione, quando è possibile? Può farlo già dopo i primi 6 anni e cioè 2003....già trascorso......o acnhe gli altri 6 e quindi 2009??
Grazie per la risposta

 

[Gigim]

Nel corso del contratto, l'unico aumento se previsto in contratto è l'aggiornamento ISTAT (art.32 L.392/78).
Per rinnovare il contratto alla scadenza del 12' anno, andrà inviata almeno un anno prima la lettera di disdetta (art.28 L.392/78).
In assenza di disdetta, il contratto si rinnova per altri 6 anni.
Attento che il conduttore, se non rinnova il contratto, ha diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento (art.34 L.392/78).

B.L.