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Contabilizzatori e iva

Buon giorno,
sono proprietario di un appartamentoin un condominio con riscaldamento centralizzato, l'assemblea ha decido di acquistare a nome del condominio i contabilizzatori di calore direttamente dalla ditta e far installare gli stessi da un altra ditta.
l'amministratore sostiene che per suddetto lavoro (di legge entro 31/12/2016 bisogna avere un responsabile lavori (l'amministratore non si prende l'incarico) e non è applicabile l'IVA al 10% IN QUANTO DEVE ESSERE TUTTO FATTURATO (CONTABILAZZATORI E MANO D'OPERA) DALLA DITTA CHE ISTALLA è VERO?
Grazie per la risposta.
 
A mio avviso si può fruire dell'aliquota agevolata al 10% se trattasi di immobile a prevalente destinazione abitativa poiché tale intervento dovrebbe inquadrarsi tra quelli di manutenzione straordinaria.
Saluti.
 
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