Compro casa: posso scaricare?

[Alessandro]

Sto per comprare la seconda casa, uso abitazione.
ho già usufruito delle agevolazioni per la prima casa.

sono libero professionista senza partita iva(per ora)
ho qualche modo per scaricare qualcosa?
mi serve la partita iva?
aiuto ragazzi non so dove mettere le mani e mi partono quattrini a palate (in tasse) per questo aquisto.

grazie in anticipo per la vostra cortese risposta

Alessandro

 

[Luigia Lumia]

Non puoi "scaricare" nulla. L'immobile per potere essere detraibile deve essere strumentale all'attività che si esercita.... la decisione comunque di considerare un immobile strumentale all'attività per una ditta individuale è sempre delicata.... in quanto al cessare dell'attività vi è autoconsumo e quindi occorre rifatturare il bene.
Per un professionista inoltre l'ammortamento dell'immobile non è detraibile....
insomma la tua domanda non è completa, ma anche così purtroppo non vedo tante speranze per poter recuperare i costi e l'iva dell'acquisto di un immobile uso abitazione.