comodato gratuito

[Antonello]

E' possibile, da parte di un genitore, concedere in comodato gratuito uno o più immobili al proprio figlio il quale poi, concedendoli in locazione, attragga su di se la tassazione dei redditi derivanti da detta locazione?
Grazie.

[%sig%]

 

[liam]

No, perchè i titolari dei redditi dei fabbricati sono i proprietari degli immobili oppure i titolari di diritti reali come usufrutto o abitazione

 

[antonio47]

l'uso o il possesso di un immobile con titolo diverso dalla proprietà, non legittima colui che ne usufruisce a disporne a nessun titolo diverso da quello concesso verbalmente o per iscritto.

imparata a memoria da una vecchia lezione.
essendo "vecchia" può essere cambiato qualcosa...ma non credo proprio!
ciao

 

[Antonello]

Grazie mille.

[%sig%]

 

[giusep]

io penso che si potrebbe stipulare invece di un comodato (che e' gratuito) un contratto di locazione tra genitore e figlio (ad un prezzo molto basso) poi quest'ultimo concede in "sublocazione" l'immobile e il relativo reddito viene attratto nei redditi diversi art.67 del tuir.
Se pero' l'unico scopo e' quello di evadere le imposte il fisco sicuramente contestera' tale manovra.

 

[alberto.]

comodato scritto di immobile ove si mette per iscritto che il figlio può disporre dello stesso come meglio crede, anche affittarlo.
ovviamente detto contratto va registrato.

il figlio dichiara l'affitto nei redditi diversi, il padre dichiara la rendita catastale nel quadro rb

saluti

 

[VP]

Come dice Alberto, già applicato tra nonna e nipote.
Ciao

 

[l'antonio47]

visto, l'avevo detto! è ora che auto-pensioni.

 

[alberto.]

ma perchè antonio, in definitiva l'avevi detto anche tu..

ciao

 

[antonio47]

sì certo, ma l'alternativa concessa al comodatario è stata omessa.
ciao
sabato sera rosicchiamo 3 punticini al signor Mancini e se oggi scontano.....magari domani siamo vicini,vicini..)