buonasera,
avrei bisogno di qualsiasi informazione o consiglio o dritta sulla seguente questione (cercherò di essere più precisa possibile anche se, temo, un po' prolissa):
una mia amica si sta trasferendo fuori dall'italia e vorrebbe affittare la sua casa per brevi periodi e incaricare me di gestire il tutto.
problemi:
- la proprietaria della casa è la madre della mia amica, lei ha la residenza lì ma non è proprietaria: per poter iniziare quest'attività, senza che poi la madre della mia amica sia soggetta ad alcun tipo di tassazione ulteriore devono fare un comodato d'uso? un usufrutto? nel caso può essere fatto senza mettere in mezzo un notaio (anche per motivi economici)? poi il contratto deve essere registrato all'agenzia delle entrate? quanto ci costa?
- io (che nel menage familiare non sono nessuno) dovrei gestire l'affitto (pensavamo ad una casa vacanze) prenderei io i soldi (e gestirei le spese, e ci pagherei le tasse) facendo poi un bonifico del 50 % (tasse escluse) alla mia amica, perchè questo giro di disponibilità dell'immobile (nonché i vari bonifici mensili) sia fatto nel rispetto di tutte le normative possibili ed immaginabili che tipo di accordo possiamo fare? la gestione dovrebbe spettare completamente a me, perché tutte le eventuali firme ricevute e quant'altro dovrebbero essere a nome mio (anche perché lei è troppo lontana per poter tornare) possiamo fare una scrittura privata in cui lei mi concede la gestione dell'immobile? o cos'altro?
grazie infinite a chiunque voglia e possa darmi una mano.
avrei bisogno di qualsiasi informazione o consiglio o dritta sulla seguente questione (cercherò di essere più precisa possibile anche se, temo, un po' prolissa):
una mia amica si sta trasferendo fuori dall'italia e vorrebbe affittare la sua casa per brevi periodi e incaricare me di gestire il tutto.
problemi:
- la proprietaria della casa è la madre della mia amica, lei ha la residenza lì ma non è proprietaria: per poter iniziare quest'attività, senza che poi la madre della mia amica sia soggetta ad alcun tipo di tassazione ulteriore devono fare un comodato d'uso? un usufrutto? nel caso può essere fatto senza mettere in mezzo un notaio (anche per motivi economici)? poi il contratto deve essere registrato all'agenzia delle entrate? quanto ci costa?
- io (che nel menage familiare non sono nessuno) dovrei gestire l'affitto (pensavamo ad una casa vacanze) prenderei io i soldi (e gestirei le spese, e ci pagherei le tasse) facendo poi un bonifico del 50 % (tasse escluse) alla mia amica, perchè questo giro di disponibilità dell'immobile (nonché i vari bonifici mensili) sia fatto nel rispetto di tutte le normative possibili ed immaginabili che tipo di accordo possiamo fare? la gestione dovrebbe spettare completamente a me, perché tutte le eventuali firme ricevute e quant'altro dovrebbero essere a nome mio (anche perché lei è troppo lontana per poter tornare) possiamo fare una scrittura privata in cui lei mi concede la gestione dell'immobile? o cos'altro?
grazie infinite a chiunque voglia e possa darmi una mano.