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[cinzia75]

Salve a tutti.sono una nuova e vorrei delle informazioni...
sono figlia unica,mia mamma e' invalida al 100%...lei adesso vive in un appartamento di mia cugina con un contratto di comodato d'uso...io e lei siamo proprietarie al 50% del nostro vecchio appartamento...e per problemi economici lo vorremmo dare in affitto...per non avere problemi con la sua invalidità avremmo pensato di intestarlo tutto a me...senza dover spendere troppi soldi...mi hanno parlato della donazione...e' una buona idea? se si da dove dovrei cominciare???mi potreste dare informazioni su cosa dobbiamo fare per la donazione e per il sucessivo affitto? sono ********* in materia... vi ringrazio tantissimo...

 

[fabio80]

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Se quello che devi fare è la migliore soluzione non lo so...però so bene cos'è la donazione.

E' un "atto" in cui qualcuno regala una proprietà ad un altra.
Sostituisce l'atto di vendita in quanto non c'è denaro.

Costa poco ed è più veloce proprio perchè non ci sono di mezzo transazioni economiche.
Unica pecca è che qualora ci siano altri eredi diretti, ovvero tuoi fratelli ad esempio, questi potrebbero, entro 20 anni, impugnare l'atto di donazione e farlo annullare. Qualunque giudice darebbe ragione ad un fratello che non ha ottenuto dal genitore la sua parte.

Se ci sei solo tu vai tranquilla e in bocca al lupo.

 

[cinzia75]

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grazie mille fabio! non e' che per caso sapresti dirmi da chi potrei informarmi per l'atto e per chiedere informazoni per tutto quello che devo fare per l'affitto e le future spese a documentazioni che dovro' fare???

 

[fabio80]

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grazie mille fabio! non e' che per caso sapresti dirmi da chi potrei informarmi per l'atto e per chiedere informazoni per tutto quello che devo fare per l'affitto e le future spese a documentazioni che dovro' fare???

Per l'atto vai da 3/4 notai e ti fai fare un preventivo in quanto ognuno ha una tariffa.

Per la storia dell'affitto va bene anche un CAF o un commercialista...se poi ti affidi a una agenzia immobiliare ci rimetti 3 mesi di affitto circa (dipende da agenzia a agenzia) ma fanno tutto loro e tu stai "tranquilla"

 

[cinzia75]

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:smile1:ancora tante grazie!!!sei stato gentilissimo!:sun: