Buongiorno
Ho un immobile dato in locazione con contratto rinnovato annualmente con scadenza 31/1.
Da quest'anno ho deciso di passare all'opzione cedolare secca, e dunque ho mandato la raccomandata
al locatario e presso l'A.d.E. con modello RLI ho registrato il tutto con data 1/2/2019.
Dovendo compilare quest'anno il mod. 730/2019 ho dei dubbi:
Domanda 1: Gia' sul 730/2019 devo spuntare la casella " Ced. secca" e se si' la quota di affitto va' inserita
al 100% oppure al 95%, visto che in questa dichiarazione si dovrebbero mettere i redditi del 2018?
O gia' inizia la cedolare secca che prevede di dichiarare il 100%?
Domanda 2: Ma quest'anno come mi tassano questo reddito, visto che facendo la scelta C.S. non viene cumulato
con gli altri redditi e dunque da quello che ho capito non si paga niente, neanche gli acconti.
Il saldo dunque lo versero' l'anno prossimo a giugno con il 730/2020 in una sola rata, piu' gli acconti del 2020?
Nel 730/2020 dovro' inserire l'immobile specificando 31 giorni con tassazione ordinaria (dunque senza spuntare la casella C.S.) e 334 giorni con C.S. chiaramente ripartendo la quota di affitto percepita?
Spero di essere stato chiaro e grazie in anticipo per delle risposte.
Silvano
Ho un immobile dato in locazione con contratto rinnovato annualmente con scadenza 31/1.
Da quest'anno ho deciso di passare all'opzione cedolare secca, e dunque ho mandato la raccomandata
al locatario e presso l'A.d.E. con modello RLI ho registrato il tutto con data 1/2/2019.
Dovendo compilare quest'anno il mod. 730/2019 ho dei dubbi:
Domanda 1: Gia' sul 730/2019 devo spuntare la casella " Ced. secca" e se si' la quota di affitto va' inserita
al 100% oppure al 95%, visto che in questa dichiarazione si dovrebbero mettere i redditi del 2018?
O gia' inizia la cedolare secca che prevede di dichiarare il 100%?
Domanda 2: Ma quest'anno come mi tassano questo reddito, visto che facendo la scelta C.S. non viene cumulato
con gli altri redditi e dunque da quello che ho capito non si paga niente, neanche gli acconti.
Il saldo dunque lo versero' l'anno prossimo a giugno con il 730/2020 in una sola rata, piu' gli acconti del 2020?
Nel 730/2020 dovro' inserire l'immobile specificando 31 giorni con tassazione ordinaria (dunque senza spuntare la casella C.S.) e 334 giorni con C.S. chiaramente ripartendo la quota di affitto percepita?
Spero di essere stato chiaro e grazie in anticipo per delle risposte.
Silvano