cessione terreno

[claudio]

Vorrei sapere come calcolare la plusvalenza tassabile derivante alla cessione di un terreno agricolo (acquistato da più di 5 anni di proprietà di un privato) sia nel caso che si provveda o no alla rivalutazione del terreno entro il 30/09/04.
E nel caso il Comune conceda l’edificabilità del terreno come devo procedere?
Grazie.

 

[Silvio]

Il terreno agricolo non produce plusvalenza se posseduto da più di 5 anni. Se invece il terreno risulta edificabile in base a piano regolatore adottato ma non approvato ancora, per l'agenzia è già edificabile per cui è meglio rivalutarlo facendosi aiutare da un geometra. Invece i terreni edificabili producono sempre plusvalenza. Ciao