cessazione attività

[Angela]

Ho un dubbio circa il trattamento da applicare ad un'immobile strumentale che è stato acquistato dal titolare dell'azienda.
Adesso l'azienda è stata ceduta con l'estromissione dell'immobile che rimane di proprietà. Il titolare ha intenzione di chiudere la partita iva e di affittare l'immobile da privato. Secondo voi devo estromettere l'immobile defiscalizzandolo con un'autofattura? L'acquisto non è stato soggetto ad iva ma ad imposta di registro.
Ed eventualmente che valore il residuo da ammortizzare? Grazie anticipatamente

 

[pollina]

Devi autofatture l'immobile in capo al titolare dell'azienda senza applicare l'iva visto che in fase di acquisto non l'hai detratta. Il valore dovrà essere almeno quello al netto del fondo ammortamento.