C'è una sentenza della corte di Cassazione del 2016 che stabilisce questo :
Nella controversia in esame viene proposto ricorso in cassazione per l’annullamento della sentenza della Ctr della Calabria che, rigettando l’appello proposto dal contribuente, ha confermato la legittimità dell’avviso di accertamento, ai fini dell’Irpef, relativo all’incasso di una somma a titolo di caparra, convenuta nel preliminare di compravendita cui non era seguita la stipula del definitivo.
I giudici di merito, premesso che la caparra andava inquadrata nella previsione dell’articolo 6, comma 2, del Tuir, secondo il quale sono considerati redditi della stessa categoria di quelli perduti “le indennità conseguite a titolo di risarcimento di danni consistenti nella perdita di diritti”, hanno affermato la tassabilità della stessa, rappresentando, appunto, la somma, risarcimento della perdita di proventi che, per loro natura, avrebbero generato redditi tassabili, con il conseguimento di una plusvalenza ai sensi dell’articolo 67 del Tuir.
Ora deduco che nel caso in cui l'adempimento del contratto definitivo avrebbe generato un corrispettivo non tassabile per il venditore, come nel caso che ho postato sopra, ossia vendita di terreno agricolo in proprietà da più di 5 anni, l'eventuale incameramento della caparra confirmatoria dovuta ad inadempimento , secondo quanto stabilito nella sentenza, ma nel caso opposto, deve essere considerata della stessa categoria di quelli perduti e quindi non tassabile ai sensi dell’articolo 6, comma 2, del Tuir.
che ne pensate?
