Canoni locazione

[Domenico]

Colleghi, come vi state comportando con i nuovi contratti di locazione?
Mi riferisco alla norma introdotta dalla finanziaria sul canone non inferiore al 10% della rendita. Ritengo sia opportuno adeguare il canone per evitare possibili accertamenti, ma si riscontra il problema di canone di locazione elevati. In più opero in una zona in cui non è applicabile il canone concordato. Che consigliate? Grazie

 

[Gianluca]

Come si fa a convincere il cliente a dichiarare più di quanto percepito solo per evitare noie fiscali? Se trattasi di canoni in parte neri occorrerà convincerli a portarli in chiaro, se sono invece tutti dichiarati credo sia profondamente ingiusto doversi adeguare ai valori presuntivi, quindi cercherò di spiegare il rischio di futuri accertamenti e contenzioso.
Gianluca

 

[Domenico]

Il mio riferimento è a contratti di locazioni nuovi, cioè da stipulare in questo anno. Il problema è che i canoni "adeguati" salgono alle stelle, creando problemi di contrattazione con l'inquilino.