Canone di locazione

[Fausto Godini]

L'anno scorso ho locato un immobile, a partire dal mese di marzo. Il canone da indicare nel quadro RB è quello annuale riportato nel contratto, o la porzione effettivamente percepita (cioè da marzo a dicembre: 10 mesi)?

 

[Rocco]

E' il canone contrattuale mentre il n. dei giorni è quello relativo al periodo da marzo a dicembre.
Saluti.

 

[Fausto Godini]

Ok. Ma fatto cosi pagherei anche per i due mesi non percepiti?
Comunque, se ho sbagliato posso correggere e visto che ho pagato già l'F24, posso pagare un F24 integrativo senza sanzione? Visto che sono nei termini?
Io avevo provato con il canone annuale contrattuale, ma il saldo mi veniva calcolato su 12 mesi di canone. E non sulle somme effettivamente percepite. Essendo attiva la cedolare il conto è presto fatto.

 

[Fausto Godini]

Comunque ho chiamato l'AdE, proprio adesso, i quali mi hanno confermato che va riportato il canone effettivamente percepito (10 mesi).

 

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credo che sia quello che ti ha suggerito l'ade sia quanto scritto da Rocco, che saluto, porta allo stesso risultato
ciao

 

[STUDIOCEL]

Fausto lascia perdere "effettivamente percepito"


In RB dovrai compilare due righe, una con 59 giorni immobile a disposizione e un secondo rigo in "continuazione" al primo con 306 giorni in locazione con il canone così calcolato:
Canone annuale contrattuale / 365 * 306 (giorni da 1 marzo a 31 dicembre)
* 95% se tassazione ordinaria
* 100% se cedolare secca