Aumento volumetrivo e ristrutturazione

[Obesina]

Buonasera, avevo bisogno di un chiarimento su una situazione piuttosto complessa. Sono proprietaria di un appartamento posto all'ultimo piano di un palazzo. Dovendo ristrutturare una parte della casa che da sul terrazzo e dovendo bonificare alcuni pannelli di amianto ho avuto l' approvazione del condominio per fate un piccolo ampliamento approfittando del Piano casa
Devo quindi abbattere e ricostruire due pareti cambiandone leggermente il prospetto per meglio collegarla al nuovo ambiente tipo veranda che si verrà a creare. Devo inoltte rifare i bagni e cambiare impianto di riscaldamento e parte dei serramenti. Ho già inoltrato domanda di permesso di costruire. So che per la costruzione del nuovo ambiente non compete lo sgravio fiscale. Ma poiché il progetto prevede una sia pur minima variazione al prospetto preesistente perderei il diritto alla detrazione anche sul resto dei lavori e acquisti mobili ecc.? Finora con i miei consulenti non siamo riusciti a sbrogliare la matassa. Grazie mille a chi possa aiutarmi a scegliete la migliore soluzione.

 

[luis2000]

Obesina, credo che nel caso di demolizione e successiva ricostruzione di parte dell'immobile per la realizzazione del nuovo ambiente con aumento della volumetria non dia diritto alla detrazione. Forse si potrebbero separare i lavori in due fasi: a) demolizione e realizzazione nuovo ambiente; b) rifacimento bagni e impianti e realizzazione nuovi serramenti. Le due tipologie d'intervento verrebbero fatturate separatamente dall’impresa esecutrice e i relativi importi pagati in maniera distinta. Magari attendiamo altri pareri di Esperti del Forum

 

[Obesina]

Grazie della celere risposta. Effettivamente temo proprio che lei abbia ragione. Ma dovrei chiedere forse 2 permessi distinti ed i serramenti mi servono per la parte nuova E le spese per lo smaltimento dell'amianto, pur facendo parte del lavoro di ampliamento, possono comunque beneficiare della detrazione? Passa la voglia...