AIUTO : polizia/comune/.... ognuno dice la sua

[eFFeMMe8]

spiego qual è la situazione reale e a quale conclusione "desidererei" arrivare :

> marito : ha 1° casa nel comune di Roma, appartamento int.8 ( non ha mutuo 1° casa, perchè lo ha rinegoziato con mutuo ri-finanziamento )
> moglie : acquistato 1° casa nel comune di Roma nello stesso palazzo del marito, porta attigua int. 7 ( vorrebbe detrarre mutuo 1° casa )

i due appartamenti sono collegati internamenti tramite passaggio di 2,30 cm (all'interno 8 c'è la cucina....connessa trami apertura all'intero appartamento 7 , quindi salone, camera, ingresso, bagno , .... )

naturalmente la moglie era domiciliata presso il martito ( quindi all'interno 8 )

per far diventare residenza l'interno7 ( per detrazione mutuo 1° casa ) che deve fare ?

il trasferimento del domicilio all'interno 7 di tutta la famiglia ?

oppure non serve nulla perchè sia l'entrata dell'interno 8 che dell'interno 7 conducono alle STESSE STANZE ?

e se entrambi facessero modifica di domicilio : dall'interno 8 agli interni 7 & 8 ...perchè al catasto sono 2 unità abitative intestate a 2 persone differenti ?

 

[Contabile]

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Catastalmente sono due appartamenti distinti (dovrebbe essere così). Se nell'atto di acquisto sono state richieste le agevolazioni prima casa è possibile detrarre gli interessi per il mutuo 1 abitazione ed è necessario che entro i 18 mesi dalla stipula venga trasferita la residenza nell'immobile per il quale sono state richieste le agevolazioni.

 

[eFFeMMe8]

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Catastalmente sono due appartamenti distinti (dovrebbe essere così). Se nell'atto di acquisto sono state richieste le agevolazioni prima casa è possibile detrarre gli interessi per il mutuo 1 abitazione ed è necessario che entro i 18 mesi dalla stipula venga trasferita la residenza nell'immobile per il quale sono state richieste le agevolazioni.

è cos'....ed è già così...come hai supposto.

ma non possono "godere" ambedue delle agevolazioni di "abitazione principale"
perchè il comune non può traferire lo stesso nucleo_familiare in due interni anche se :
all'interno 8 --> tutto è intestato al marito (comprese le bollette delle utenze)
all'interno 7 --> tutto è intestati alla moglie ( comprese le bollette delle utenze)
...e naturalmente sono in "divisione dei beni"...e non si intende acquistare il 50% dell'immobile dell'altro (altrimenti ci sono tassazioni differenti per ogni 50%)

 

[Contabile]

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è cos'....ed è già così...come hai supposto.

ma non possono "godere" ambedue delle agevolazioni di "abitazione principale"
perchè il comune non può traferire lo stesso nucleo_familiare in due interni anche se :
all'interno 8 --> tutto è intestato al marito (comprese le bollette delle utenze)
all'interno 7 --> tutto è intestati alla moglie ( comprese le bollette delle utenze)
...e naturalmente sono in "divisione dei beni"...e non si intende acquistare il 50% dell'immobile dell'altro (altrimenti ci sono tassazioni differenti per ogni 50%)

Se gli interni hanno ingressi autonomi perchè non si può spostare la residenza. La moglie risiede all'interno 7 ed il marito all'interno 8. Certo burocraticamente occorrerà cambiare le utenze ma non si può avere la botte piena e la moglie (marito) ubriaca/o sempre. Occorre scegliere

 

[eFFeMMe8]

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Se gli interni hanno ingressi autonomi perchè non si può spostare la residenza. La moglie risiede all'interno 7 ed il marito all'interno 8. Certo burocraticamente occorrerà cambiare le utenze ma non si può avere la botte piena e la moglie (marito) ubriaca/o sempre. Occorre scegliere

spostando il domicilio "solo della moglie" ( perchè è questo che al comune non hanno fatto ) si divide anche il nucleo familiare ?

 

[Contabile]

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Il domicilio è una cosa la residenza è un'altra. Per beneficare delle agevolazioni occorre spostare la residenza. Quindi residenza interno 7 domicilio int. 8

 

[eFFeMMe8]

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Il domicilio è una cosa la residenza è un'altra. Per beneficare delle agevolazioni occorre spostare la residenza. Quindi residenza interno 7 domicilio int. 8

Ma al comune ribadiscono :

spostamento da Comune a Comune_differente = cambio di residenza
spostamento all'interno dell stesso comune = cambio di domicilio

come risulta da : modelli tipo
Comune di Roma | Sito Istituzionale | Cambio di residenza

son tutti 'gnorant ?

 

[manu]

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Io volevo acquistare 1 appartamento al piano superiore e fare scala interna. Mi informai e mi dissero che per usufriure delle agevolazioni 1° casa (registrazioni, mutuo, tasse) avrei dovuto modificare i dati al catasto e unire i due immobili.

 

[eFFeMMe8]

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Io volevo acquistare 1 appartamento al piano superiore e fare scala interna. Mi informai e mi dissero che per usufriure delle agevolazioni 1° casa (registrazioni, mutuo, tasse) avrei dovuto modificare i dati al catasto e unire i due immobili.

se per i 2 immobili sei unica intestataria...si ! ( lo ha fatto un mio parente )

ma se l'appartamento superiore lo avesse acquistato il tuo coniuge (al 100%) ...in separazione dei beni ? ( il catasto non permette l'unificazione se gli intestatari sono differenti )

 

[Contabile]

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Ma al comune ribadiscono :

spostamento da Comune a Comune_differente = cambio di residenza
spostamento all'interno dell stesso comune = cambio di domicilio

come risulta da : modelli tipo
Comune di Roma | Sito Istituzionale | Cambio di residenza

son tutti 'gnorant ?

Codice Civile

Art. 43. Domicilio e residenza.
Il domicilio di una persona e' nel luogo in cui essa ha stabilito la sede principale dei suoi affari e interessi [44 ss., 343, 354, 456; Cost. 14; c.p.c. 139; c.p. 614-615bis].
La residenza e' nel luogo in cui la persona ha dimora abituale [44, 94, 144; c.p.c. 18; 49].


Art. 44. Trasferimento della residenza e del domicilio.
Il trasferimento della residenza non puo' essere opposto ai terzi di buona fede, se non e' stato denunciato nei modi prescritti dalla legge (1).
Quando una persona ha nel medesimo luogo il domicilio e la residenza [43] e trasferisce questa altrove, di fonte ai terzi di buona fede si considera trasferito pure il domicilio, se non si e' fatta una diversa dichiarazione nell'atto in cui e' stato denunciato il trasferimento della residenza.

Art. 47. Elezione di domicilio.
Si puo' eleggere domicilio speciale per determinare atti o affari [103, 2, 2890; c.p.c. 30, 141, 170, 366, 480, 3].
Questa elezione deve farsi espressamente per iscritto [13, 2699, 93].