AIUTO !!! immobile da privato

[Simy]

Una srl acquista o riceve in conferimento (stiamo valutando) un immobile strumentale dal proprio socio. E' in essere un contratto di locazione che viene trasferito dal privato alla srl.... secondo voi i canoni di affitto diventano ad Iva o sono esenti finchè non scadrà il contratto e quindi potrà fare l'opzione?
Grazie!

 

[ivana]

se è immobile adibito ad appartamento civile mi sembra ci sia comunque esenzione iva
se è immmobile a/10 od altro andrebbe con iva