Aggiornamento canoni di locazione.

[Maury]

Alcune società concedono in locazione un immobile con regolare contratto.
Siccome per gli ultimi 3 anni non si è proceduto alla rivalutazione ISTAT del canone, è possibile farlo adesso con effetto retroattivo?

Ad esempio:
Canone € 1.000 stipulato nel 2003;
nuovo canone aggiornato € 1.100 con decorrenza da giugno 2005;
per gli anni precedenti posso chiedere quanto dovuto e fare una fattura adesso nel 2005?

Grazie MAury

 

[Saverio]

Devi comunque riferirti alle specifiche disposizioni del contratto di locazione.
Se non prevista la rivalutazione, non puoi effettuarla.

 

[MAury]

Mi spiego meglio. La rivalutazione è prevista dal regolare contratto, quindi non c'è problema per i nuovi canoni con decorrenza dal mese prossimo. Io chiedevo se era possibile richiedere anche l'importo relativo al periodo in cui la rivalutazione non è stata applicata, ovvero se la richiesta di aggiornamento potesse avere effetto retroattivo, cioè dal 2003 a oggi.


Spero di essere stato chiaro.....

Grazie

 

[Fede]

In quanto previsto dai contratti, puoi richiedere l'aggiornamento entro la prescrizione di cinque anni (art.2948 n.3 c.c.).
Prima di emettere la fattura, Ti consiglierei di inviare una lettera di richiesta ed aspettare gli eventi .....

[%sig%]