Agevolazioni prima casa

[Ciombolo]

Gent.mi
sono a porvi il seguente quesito per avere dei chiairmenti in merito ai benefici sulla prima casa.

Un mio cliente, proprietario di un immobile (prima casa) nel febbraio 2011 ha venduto tale immobile e successivmaente a marzo 2011 ha acquistato un terreno edificabile e nel mese di maggio sono partiti i lavori per al costruzione di questa nuova casa; ad oggi i lavori non sono terminati e in base alla normativa per usufruire delle agevolazioni bisogna ricomprare entro 12 mesi dalla vendita (perciò entro febbraio 2012), ma in questo caso il cliente ha comprato il terreno edificabile in marzo 2011 e sta costruendo la casa a proprie spese; pertanto i 12 mesi valgono lo stesso oppuere per ch ocostruisce la norma è diversa, dato che anche il titolo edilizio ha validità 4 anni dall'inizio lavori (maggio 2015).
Se possibile gradirei avere delucidazioni in merito ai benifici per chi costruisce la prima casa e non la compra.

Grazie a tutti e auguri di buon 2012.

 

[RICK48]

In base alla circolare n.38 del 12 agosto 2005 nel caso di riacquisto di terreno occorre che entro l'anno sia stato almeno realizzato il rustico con la copertura.
Le agevolazioni non si hanno con l'acquisto del solo terreno, occorre acquistare un fabbricato in corso di costruzione.

 

[Ciombolo]

Grazie Rick,
ad oggi la casa è quasi terminata macano circa 30/40 giorni per chiudere i lavori, la nostra premura era se bisognava avere l'agibilità e la residenza entro i primi di febbraio 2012 cioè entro l'anno in cui ha venduto l'altro edificio......