Abitazione uso gratutio

[Sabrina]

Scusato ho un dubbio.
Io ho due case, una dove abito e un'altra che ho dato in uso gratuito a mio fratello facendo la dovuta dichiarazione ici.
L'ici la pago io con l'apllicazione dell'aliquota ici come prima casa senza pero' usufruire della detrazione.
Per quanto riguarda la dichiarazione dei redditi chi la deve indicare nel RB?
IO ho letto nelle istruzione delle dichiarazioni che chi e' titolare della sola nuda proprietà non deve compilare il quadro rb ma lo deve fare che e' titolare di usufrutto o altro diritto reale.
Cio' vuol dire che deve essere indicata da mio fratello?
Grazie per una possibile risposta

 

[stefano]

la nuda proprietà su un ben immobile lo si ha quando il diritto di proprietà è 'spogliato' dal godimento del bene stesso. Per creare questo 'sdoppiamento' occorre che tu, proprietaria, conferisca l'usufrutto a tuo fratello. Tale operazione si fa dal notaio. In tal caso l'usufruttuario è soggetto passivo sia della imposte sui redditi che dell'ici. Attribuire l'uso gratuito al fratello con un contratto verbale o scrittura privata significa concludere un contratto di comodato. In tal caso tu rimani piena proprietaria del bene e pertanto soggetta passiva delle imposte sui redditi e dell'ici.