730 e reddito da fabbricati per successione

[STUDIOCEL]

meglio che non te lo dico cosa ne penso....

dico solo e non lo ripeto più, e non mi interessa cosa ti dice Tizio Caio o Sempronio...
1) per data subentro, data subentro è la data decesso e va indicata per quello che è..sia che sia subentro conduttore sia che sia subentro locatore...
2) per imposta 67 euro, nulla si deve per subentro per decesso, sia che sia locatore sia che sia conduttore..
....non torno più su questi argomenti.....


...giunti a questo punto...quando sei all'ade vedi se e come sistemare la cosa...tieni presente comunque che quello che interessa a loro è che paghi le imposte sulla locazione, quindi la cosa principale è che dichiarate voi i canoni dal 2/4/20..
da prestare più attenzione a quello dell'abitazione, che il subentro decorra dal 2.4.20 per giustificare la detrazione locazioni in RP71...

 

[Teo_mi]

Concordo in pieno su tutto, infatti andrò io e mia madre in giorno in AdE a inizio settembre, porto i due contratti con relative trasmissioni, atto di notorietà e documenti,e sistemo tutto come ha detto Lei (che tanto non c'è nessun problema) e risolvo il tutto, proverò a rifarlo come mi ha indicato lei in questi giorni, poi se non dovessi riuscirci andrò lì, come mi ha sempre anche se presento il tutto i primi di settembre o anche settembre non succede nulla, cmq ripeto provo a "controllare" anche io

Per recuperare invece gli affitti precendenti che il mio commercialista sia l anno scorso che due anni fa non ha inserito nel rigo Rp71 come dovrei fare? Devo presentare un modello 730?

 

[STUDIOCEL]

farai redditiPF2020> redditi2019> integrative di tuo padre...e chiederai a rimborso il credito..
per redditi 2020 li metterai nel 730/2021 che andrai a fare

 

[Teo_mi]

Mi ha detto che posso chiedere il rimborso fino a 5 anni indietro giusto? Dovrei chiedere le altre dichiarazioni al commercialista e verificare, penso le debba avere per forza giusto?
Si esatto per quello che presento ora nessun problema
Per gli altri come posso compilare il PF?
C é un rigo specifico che devo compilare?

 

[STUDIOCEL]

Per gli altri come posso compilare il PF?
C é un rigo specifico che devo compilare?

devi per forza scaricare i vari software annuali (redditiPF2020 2019 2018 2017....forse no 2016)
vanno fatti a nuovo copiando i 730...nel frontespizio spuntando integrativa...e aggiungi erede che invia....in LC RN RV ci sono poi i campi dove indicare i conguagliati dal sostituto in quegli anni...
in RP71 aggiungi
in RX , se avrai fatto tutto giusto, il credito risultante dovrà essere solo quello spettante per RP71, e lo metti a rimborso...poi con desktop telematico, controlli, prepari, e spedisci le dichiarazioni...

 

[Teo_mi]

buongiorno
questa notte mi sono messo di messo a "lavorarci" sul programma RLI e sono riuscito a portare a casa il risultato in qualche maniera( un passo alla volta, con i suoi consigli e suggerimenti, sto facendo il tutto, quindi grazie infinite) nel senso mi ha fatto preparare tutto il riepilogativo con importo 0 conguaglio 0 ecc.... tutto zero come ci eravamo detti prima di inviarlo Le mando un riepilogativo: anche perchè qualcosa mi ha chiesto sulla cedolare secca ecc....e alcuni altri dati per esempio al quadro c e quadro d se no non mi faceva arrivare alla fine:
frontespizio:
tipologia contratto L1
adempimenti successivi 6
tipologia subentro 1
tipologia regime 1
data subentro 02 04 20
codice identificativo (num codice telematico)
richiedente........dati mia madre, tipo soggetto 1
impegno alla presentazione telematica ( il codice fiscale , con impegno a presentare ecc.... ho inserito 2


quadro b
ho inserito i dati del locatore, non ho flaggato soggettività iva
ho inserito i dati del conduttore 1 (mio padre, mettendo tip. conduttore 3 ......cedente 1 (cedente) non ho flaggato soggettività iva
ho inserito i dati del conduttore 2 (mia madre, mettendo tip. conduttore 3......cedente 2 (cessionario/subentrante non ho flaggato soggettività iva

quadro c
ho inserito i dati catastali dell' immobile

quadro d (nel contratto telematico c'è scritto che risulta contestualmente esercitata l'opzione/revoca per la cedolare secca da almeno uno dei locatori, e nel contratto c'è scritto il locatore dichiara di esercitare l opzione per l applicazione della cedolare secca)
n immobile 1
n locatore 1
possesso %....100
cedolare...si

e sotto il codice fiscale del locatore dove ce scritto i signori locatori dichiarano di voler optare per/revocare regime cedolare secca ecc....

penso sia tutto corretto, ma aspetto prima un suo parere prima d inviare ( invio con desktop telematico giusto?)

finito questo sono anche entrato sul precompilato di mia madre e ho flaggato la colonna del continuativo del reddito da fabbricato come mi aveva consigliato di fare (la seconda riga, la prima non me la fa flaggare) e nei prossimi giorni invio il tutto

 

[STUDIOCEL]

stai facendo subentro conduttore o sbaglio?

regime niente

e compilare solo quadro B e limitati solo ai conduttori

lascia perdere tutto quello che riguarda locatore dati catastali cedolare...son cose che non ti competono, fai giusto il tuo e non andate a pasticciare cose che non son tue!

per invio, ma non stai facendo online?

agenzia entrate accedi
servizi per..
registrare contratti locazione...
adempimenti successivi..
compili lì e invii...

 

[Teo_mi]

Ho provato a non mettere nulla ma me li chiede per forza, se no non mi lascia andare avanti, ho scaricato il programma RLI dall' agenzia delle entrate, sto usando il software dell' agenzia delle entrate, forse anche per questo che mi chiede tutti questi dati, forse presentando il tutto da dove mi ha detto Lei, é tutto più "semplice", riprovo, potrei anche accedere da app , oppure solo da computer?

 

[STUDIOCEL]

prova online se nel mettere il codice identificativo ti richiama la registrazione con tutti i dati...e se poi solo da fare subentro conduttori...

 

[Teo_mi]

Buonasera

ho provato a verificare come mi ha detto Lei e effettivamente sono riuscito a arrivare in fondo, però mi chiede sempre di compilare il regime:
quando metto L1 e cerco di andare avanti mi da il seguente errore: "

• Se la tipologia di contratto e' L1 o L2 e' necessario compilare il campo Tipologia di regime"

devo selezionare uno dei 3:
1 tutti i locatori optano per la cedolare (100%)
2 almeno un locatore non opta per la cedolare (cedolare mista)
3 nessun locatore opta per la cedolare (cedolare 0)

secondo me devo mettere 1 perchè contratto telematico c'è scritto che risulta contestualmente esercitata l'opzione/revoca per la cedolare secca da almeno uno dei locatori, e nel contratto c'è scritto il locatore dichiara di esercitare l opzione per l applicazione della cedolare secca) però prima di inviare il tutto attendo un suo consiglio

per tipologia conduttore ho sempre lasciato 3 cioè che non è ne un ente senza scopo di lucro ne una cooperativa, ne una persona fisica con un codice fiscale provvisorio ( quindi 3 soggetto diverso dai precedenti) e non ho neanche "flaggato" soggettività iva

sono arrivato a stampare il tutto tramite pdf...però ripeto prima di fare una cavolata attendo sue grazie