Risultati della Ricerca

Salve a tutti. Ho bisogno che qualcuno mi aiuti a capire come funziona la deduzione per spese relative ad un immobile. So che se si usa la propria casa come sede legale queste spese sono deducibili al 50% (condominio, acqua, e varie utenze). Ma se la casa è intesta ad un altro familiare...

Beh si vede che non hai molta esperienza in abito condominiale :-) Stai mettendo sul piatto cose di natura diversa, con responsabilità completamente diverse. La mancata registrazione di un contratto di locazione, almeno per il momento, non comporta alcuna conseguenza penale o civile, ma, come...

E' un po' difficile così. Come fai a riportare nel rendiconto il saldo conto corrente corretto dell'entrate di queste quote?? Bisognerebbe farli pagare solo in contanti, mentre molti pagano con bonifico. Secondo me la soluzione migliore e avvisarli del problema e che l'amm non si assume nessuna...

A parte il fatto che bisognerebbe capire che tipo di contratto vada fatto. Non ci sono dati catastali - il condominio non ha per le aree comuni una particella. Poi il contratto in effetti c'è: è la delibera. Se non erro la mancata registrazione di un contratto comporta una sanzione. Secondo te a...

Condivido, ma se ti dicono che non vogliono tu che fai?? Questa cosa va avanti da 20 anni! Il condominio non è una figura giuridica quindi bisognerebbe capire fino a che punto l'amm ha responsabilità anche tenuto conto che non è il condominio che deve dichiarare al fisco ma i singoli condomini.

Io??? Forse i condomini! Io ho trovato questa situazione e nell'assemblea che ha deliberato questa questione(1997) non è stato dato mandato all'amm dell'epoca di sottoscrivere contratti per la locazione dei posti auto. Anzi i condomini non si pongono il problema e pensano che non si debba...

Ciao Gianni. Scusami se rispondo solo ora, ma sono stato impegnato. Allora andiamo con ordine. Primo punto: hai detto che questa cosa è illegale. Un'azione per essere illegale deve violare una legge (c.c, c.p. etc.) Ma esiste una legge che chiaramente indica che è vietato locare l'area...

Salve sig. Giovanni. Forse non mi sono espresso bene. Quando parlavo della casa del ex portiere intendevo la casa senza più il portiere. Quando non viene più usata i condomini possono decidere di locarla o addirittura di venderla. Nel caso di locazione vale tutto quello che ho già detto. Anzi le...

Buon giorno sig. Gianni. Anche la casa del ex portiere, per esempio, è di proprietà condominiale indivisa e oltre a poter decidere d locarla, questa può anche essere locata ad un condomino stesso. In questo caso non vi è alcun dubbio che il canone di locazione distribuito ai condomini vada poi...

Non è assolutamente illegale. Poi i condomini non sono "obbligati" visto che loro stessi con tanto di assemblea hanno deciso questo sistema. Certo c'è da discutere sul criterio di ripartizione, se sia necessario fare dei contratti di locazione, dichiarare al fisco queste entrate.

Grazie per l'intervento. A parte la sottoscrizione di un contratto, il problema è che oltre agli inquilini ci sono anche i condomini stessi che versano le quote per il parcheggio e poi incassano. Ora, indipendentemente dal criterio di ripartizione, la domanda è: i condomini , e non gli...

Salve a tutti. Volevo approfondire una questione nata nel condominio circa la dichiarazione al fisco relativa all'incasso di quote posti auto. La domanda è: il singolo condomino deve dichiarare la sua quota parte? In particolare nel suddetto condominio c'è un sistema molto strano di incasso e...