Condizioni "pratiche" per IVA 10% ristrutturazioni

[tromeo78]

Salve a tutti
per iniziare a ricevere fatture per lavori di ristrutturazione prima casa con iva agevolata (al 10, se ho ben capito, e non al 4) occorre che sia aperta una pratica edilizia (nel mio caso CILA)?
altre condizioni?
posso fare i pagamenti con mezzi normali (bancomat o bonifico ordinario)?

 

[gianni1968]

Le agevolazioni fiscali (iva ridotta al 10%) seguono le norme urbanistiche, quindi è il tuo tecnico che deve verificare la natura dell'intervento sull'immobile.

L' Agevolazione IVA - Portale Agenzia Entrate

L' Agevolazione IVA

www.agenziaentrate.gov.it

 

[tromeo78]

Questo chiaro. Ma io posso eventualmente pagare un acconto con iva al 10% anche se non ho ancora aperto la cila?

 

[gianni1968]

Buongiorno: con la fattura di acconto si dà corso al contratto, quindi l'aliquota iva della fattura di acconto segue l'aliquota della fattura dei lavori. L'ADE non sta a sindacare se sui lavori occorre SCIA o CILA, quindi il tuo tecnico deve interpellare lo sportello del tuo comune per verificare quale titolo autorizzativo occorre per effettuare i lavori.
Anche sulla manutenzione ordinaria, oltre che sulla straordinaria/ristrutturazione, si può avere l'aliquota agevolata - dipende da cosa si fa, e raccomando sempre la redazione scritta di un contratto di appalto. Il pagamento tracciabile è consigliabile per l'iva al 10%, è obbligatorio per le altre provvidenze fiscali (detrazioni in denuncia dei redditi, qui occorre il bonifico parlante).

 

[catia71]

Questo chiaro. Ma io posso eventualmente pagare un acconto con iva al 10% anche se non ho ancora aperto la cila?

no io non lo farei, io aspetterei di avere tutti i permessi anche per far mettere tutti i riferimenti in fattura del contratto, dei provvedimenti autorizzativi