reddito fabbricati

[luigi1]

Buogiorno a tutti,
Mio padre circa 20 fa costruiva una palazzini di tre appartamenti, abusivi e condonati , il geometra che seguiì la fase condono disse di aver accatastato ala proprieta' al 50% tra i coniugi. Oggi che mia madre non c'e' piu', faccio una visura catastale e scopro che mio padre e' proprietario al 100%. per tutti cquesti anni anno dichiarato 50% per uno, possibile che nessuno mai dell'amministrazione si sia accorto, ed anche per l'ICI, 50% per uno. Ora, cosa debbo fare? aiutatemi grazie.

 

[Contabile]

Riferimento: reddito fabbricati

Buogiorno a tutti,
Mio padre circa 20 fa costruiva una palazzini di tre appartamenti, abusivi e condonati , il geometra che seguiì la fase condono disse di aver accatastato ala proprieta' al 50% tra i coniugi. Oggi che mia madre non c'e' piu', faccio una visura catastale e scopro che mio padre e' proprietario al 100%. per tutti cquesti anni anno dichiarato 50% per uno, possibile che nessuno mai dell'amministrazione si sia accorto, ed anche per l'ICI, 50% per uno. Ora, cosa debbo fare? aiutatemi grazie.

Circa venti anni fa.......

Riforma del diritto di famiglia

La scelta per la comunione dei beni è stata operata dal legislatore con la riforma del diritto di famiglia del 1975, che ha disposto per tutti i matrimoni contratti dopo il 20 settembre 1975 l'applicabilità, in mancanza di contraria pattuizione, del regime della comunione dei beni. Precedentemente al 1975 ai matrimoni si applicava il diverso regime della separazione dei beni. Per tali matrimoni la legge di riforma del diritto di famiglia ha disposto un periodo di tempo transitorio (fino al 15 gennaio 1978) entro il quale ciascuno dei coniugi, anche unilateralmente, avrebbe potuto dichiarare di non voler aderire al nuovo regime, lasciando pertanto immutato il regime della separazione.

Beni della comunione

La comunione dei beni non è, a dispetto del nome, una comunione di tutti i beni. Occorre quindi distinguere ciò che rientra nella comunione (beni della comunione) e ciò che invece non vi rientra e appartiene dunque esclusivamente a un coniuge o all'altro (beni personali dei coniugi).
Sono beni della comunione:

• gli acquisti compiuti dai coniugi insieme o separatamente in costanza di matrimonio, eccezion fatta per i beni personali.
• le aziende gestite da entrambi i coniugi e costituite dopo il matrimonio, gli utili e gli incrementi di quelle appartenenti a uno dei coniugi prima del matrimonio ma gestite da entrambi.
• i frutti dei beni propri di ciascuno dei coniugi, percepiti e non consumati al momento dello scioglimento della comunione.
• i proventi dell'attività separata di ciascuno dei coniugi se non siano stati consumati al momento dello scioglimento della comunione.
• i beni destinati dall'esercizio dell'impresa di uno dei coniugi dopo il matrimonio se sussistono al momento dello scioglimento della comunione.

Sono invece beni personali e non rientrano in comunione:

• i beni di cui ciascuno dei coniugi era proprietario prima del matrimonio
• i beni acquistati durante il matrimonio per donazione o successione, a meno che nella donazione o successione non sia specificato che essi sono attribuiti alla comunione.
• i beni di uso strettamente personale di ciascuno dei coniugi e i loro accessori.
• i beni strumentali all'esercizio della professione.
• i beni ottenuti a titolo di risarcimento per danni.
• i beni acquistati con il prezzo di alienazione dei beni personali, purché ciò sia dichiarato espressamente nell'atto di disposizione.

 

[luigi1]

Riferimento: reddito fabbricati

ok, quindi i beni immobili rientrano al 50 %, come di fatto sono stati sempre dichiarati, ma ora nei confronti con il fisco, e soprattutto dovendo fare la successione per il 50% di mia madre, come mi devo comportare visto che dalla visura risulta tutto a mio padre? grazie

 

[Contabile]

Riferimento: reddito fabbricati

ok, quindi i beni immobili rientrano al 50 %, come di fatto sono stati sempre dichiarati, ma ora nei confronti con il fisco, e soprattutto dovendo fare la successione per il 50% di mia madre, come mi devo comportare visto che dalla visura risulta tutto a mio padre? grazie

Occorre produrre documentazione adeguata (atto di acquisto del terreno ad esempio) al catasto al fine di far modificare la percentuale di possesso. Al catasto di problematiche del genere se ne trovato diverse. Occorre solo un pò di pazienza.