Le Direzioni Regionali delle Entrate in risposte a due interpelli disapplicativi hanno fatto intendere che per evitare di ricadere nelle norme sulle società di comodo occorre iniziare a costruire appena l'area edificabile viene acquistata, non si da peso invece alla mancanza della accordo tra i soggetti lottizzati o se la zona rimarrà disabitata per anni.
Un requisito importante invece è non tenere tra le immobilizzazioni un'area edificabile inutilizzata.