I contribuenti che sono obbligati a presentare la dichiarazione dei redditi devono anche affrontare l'incertezza sulla determinazione del valore delle aree sottostanti i fabbricati strumentali.
Le norme che disciplinano lo scorporo del valore delle aree occupate dai fabbricati sono contenute nel D.L. 223/06 anche se l'assetto definitivo è raggiunto dal D.L. 262/2006 che estende l'ambito di applicazione della norma anche ai fabbricati strumentali acquistati in leasing.