La norma sull’inversione contabile nelle compravendite di immobili strumentali è entrata in vigore il 1° Ottobre 2007 e fino al 28 Febbraio 2008 ha interessato solo la alienazione di fabbricati strumentali per i quali l’impresa cedente aveva optato nell’atto di vendita per il regime della imponibilità Iva. Dal 1° Marzo il reverse charge si è esteso anche a cessioni di fabbricati o porzioni di fabbricati strumentali imponibili Iva se l’acquirente dichiara in atto di possedere un pro rata inferiore o uguale al 25%. Il regime applicativo non è certo agevole da interpretare e le sanzioni sono pesanti.