Quali sono i vantaggi per il locatore a stipulare contratti di locazione a canone convenzionato?

A fronte di un canone imposto (convenzionato) sensibilmente inferiore ai prezzi del mercato immobiliare, sono state introdotte agevolazioni fiscali per il locatore anche se limitate ai soli Comuni ad alta tensione abitativa.

Tali agevolazioni consistono: 

•  Riduzione sul canone annuo da denunciare sulla dichiarazione dei redditi del 40,50%;
• riduzione del 30% dell'imposta di registrazione del contratto; 
• infine è prevista in diversi Comuni una riduzione o esenzione dell'Imposta Comunale sugli Immobili (ICI).

 Per poter usufruire di tali benefici fiscali, il locatore dovrà indicare nella dichiarazione dei redditi gli estremi della registrazione del contratto e l'anno di presentazione della denuncia dell'immobile ai fini dell'ICI (Art 8, comma 2, Legge 431/98).