Excel per il ricalcolo del piano di ammortamento del mutuo a tasso variabile sterilizzando la clausola “Floor”, per il rimborso degli interessi aggiuntivi

Foglio excel per il ricalcolo del piano di ammortamento del mutuo a tasso variabile sterilizzando la clausola “Floor” e restituendo il valore degli interessi addizionali che la stessa clausola ha generato.

Nella concessione di credito rateale alle controparti non bancarie il tasso Euribor viene aumentato di una percentuale fissa, lo spread, che di fatto rappresenta la remunerazione che la banca consegue dai mutui; quasi senza eccezione, tuttavia, i mutui a tasso variabile contengono una clausola particolare denominata “Floor”, che fissa un limite minimo al valore che può assumere il tasso complessivo.

Una recente sentenza della Corte d’Appello di Milano (n. 2836/2022) ha dichiarato nulla la clausola Floor, facendo nascere l’interessante esigenza di calcolare il valore degli interessi aggiuntivi addebitati al mutuatario.
La Corte d’Appello di Milano ha infatti stabilito un principio che, a modo suo, è rivoluzionario: infatti ha riconosciuto la vessatorietà della clausola “Floor” applicata ai mutui a tasso variabile, aprendo ai titolari la possibilità di ottenere la restituzione di significative quote di interessi.

L’applicativo è dotato delle seguenti funzionalità:

• Sviluppo del piano di ammortamento francese fino a 480 rate di periodicità mensile, bimestrale, trimestrale, semestrale e annuale;
• Individuazione automatica del parametro base in vigore nelle singole rate (Euribor 1 mese, Euribor 3 mesi, Euribor 6 mesi, Euribor 12 mesi);
• Calcolo del tasso complessivo applicato mediante somma fra parametro base e spread, con limite minimo pari al tasso Floor;
• Calcolo della differenza fra gli interessi ottenuti con e senza l’applicazione della clausola Floor;
• Contiene la serie storica degli Euribor dal 1999 al 2022.

REQUISITI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

Excel per il ricalcolo del piano di ammortamento del mutuo a rata costante (metodo “Francese”) utilizzando il criterio della capitalizzazione semplice

Utile foglio excel che consente di eseguire il ricalcolo del piano di ammortamento del mutuo a rata costante (c.d. metodo “Francese”) utilizzando il criterio della capitalizzazione semplice in luogo di quella composta.

Vengono esposti entrambi i piani di ammortamento, ad interesse composto e ad interesse semplice, e le relative differenze vengono mostrate sia per ogni rata che in aggregato.

E’ possibile sviluppare piani di ammortamento fino a 480 rate, con periodicità mensile, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale, semestrale e annuale.

REQUISITI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

Come le banche analizzano le aziende: Calcolo degli indicatori di profilo creditizio delle aziende clienti con importazione dati di bilancio da XBRL Excel

L’applicativo in formato excel calcola in modo del tutto automatico i principali indicatori che vengono analizzati dagli operatori finanziari per verificare il profilo creditizio delle aziende clienti.

Le informazioni di bilancio possono essere caricate istantaneamente se si dispone del bilancio stesso in formato XBRL® Excel®, ed in tal modo le elaborazioni risultano disponibili in pochi secondi.

Le analisi riportate sono le seguenti:

• Composizione in valori e percentuali dello Stato Patrimoniale, del Conto Economico e del Cash Flow
• Indici di Redditività;
• Composizione in valori e percentuali dei costi operativi;
• Calcolo del break-even point in termini di fatturato;
• Calcolo del Capitale Circolante Netto;
• Calcolo degli indici di indebitamento;
• Calcolo degli indici di autonomia finanziaria;
• Calcolo dei giorni medi di incasso da clienti e di pagamento a fornitori;
• Calcolo dello Scoring economico-finanziario MedioCredito Centrale;
• Calcolo dello Z-Score di Altman e del rating Standard & Poor’s corrispondente.

I calcoli sono corredati di un apparato segnaletico (icone, frecce, colori) che restituiscono una percezione immediata delle performance, e di una DASHBOARD GRAFICA avanzata.

REQUISITI E LIMITAZIONI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

L’applicativo richiede l’inserimento del bilancio di esercizio, per cui non è utilizzabile per soggetti in contabilità semplificata; il caricamento automatico da XBRL è integrale per il bilancio in forma ordinaria, mentre per i bilanci in forma abbreviata o microimpresa è relativo al solo Conto Economico (Essendo lo Stato Patrimoniale privo di dettaglio).

Foglio Excel per la simulazione di calcolo del merito creditizio per i soggetti beneficiari del Fondo di Garanzia – MedioCredito Centrale

Utile foglio Excel per la simulazione di calcolo del merito creditizio per i soggetti beneficiari del Fondo di Garanzia attraverso il modello di valutazione di cui alla Parte VI, paragrafo M, delle vigenti Disposizioni Operative del Fondo approvate con decreto del Ministro dello sviluppo economico, sentito il Ministro dell’economia e delle finanze, del 7 dicembre 2016, pubblicate nella Gazzetta Ufficiale n. 135 del 13 giugno 2017 ed entrate in vigore in data 14 giugno 2017 (di seguito “Disposizioni Operative”).

"Carica automaticamente i dati di bilancio da file Excel XBRL".

La procedura di importazione è molto semplice: avviato l'applicativo bisogna andare nella scheda SCORE ECONOMICO FINANZIARIO, cliccare sul pulsante "CARICA DA XBRL.

Apparentemente carica solo una quindicina di valori, ma in realtà si tiene in memoria tutto il bilancio dell'anno caricato e dell'anno precedente (cosa notevole per altri utilizzi).

Consulta il documento sulle specifiche tecniche di MedioCredito Centrale

Il file richiede l’inserimento dei seguenti dati:

• Forma giuridica (società di capitali, società di persone, ditta individuale);
• Tipologia di contabilità (ordinaria, semplificata)
• Settore di attività (industriale, edilizia, commerciale, immobiliare, servizi, secondo i codici Ateco);
• I principali valori di bilancio ai fini del calcolo dello score economico-finanziario;
• Alcuni valori delle visure CRIF, CERVED e CENTRALE RISCHI (se disponibili) ai fini del calcolo dello score andamentale;
• La segnalazione di eventuali eventi pregiudizievoli (fallimento, sequestro, ipoteca ecc.).

Il modello di calcolo restituirà immediatamente la classe di valutazione del rischio e la probabilità di inadempimento, secondo la matrice di integrazione dei moduli economico-finanziario e andamentale.

REQUISITI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi.

Per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

DISCLAIMER

Benché conforme alle "Specifiche tecniche per il calcolo della probabilità di inadempimento ai sensi del nuovo modello di valutazione del Fondo", il software non ha carattere di ufficialità e non sostituisce le procedure predisposte dal Ministero. I calcoli sviluppati dall’applicativo hanno valenza teorica e non tengono conto di situazioni soggettive o particolari che ne potrebbero influenzare i risultati.

Tools Calcolo dei debiti rilevanti per i creditori pubblici qualificati e misure premiali

L’applicativo esegue il calcolo dei debiti rilevanti per i Creditori Pubblici Qualificati e della verifica delle cause ostative alle Misure Premiali, ai sensi degli artt. 15 e 24 del d. lgs. 14/2019 (Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza).

Le informazioni richieste dal foglio sono:

• Ai fini degli importi rilevanti per l’Agenzia delle Entrate: debito IVA scaduto e non versato; volume d’affari IVA dell’ultima dichiarazione periodica; volume d’affari IVA della precedente dichiarazione periodica;
• Ai fini degli importi rilevanti per l’INPS: debiti per contributi previdenziali scaduti da oltre 6 mesi; contributi previdenziali dovuti nell’anno precedente;
• Ai fini degli importi rilevanti per l’Agente di Riscossione: tipo di impresa (individuale/collettiva); somma dei crediti affidati all’Agente scaduti da oltre 90 giorni;
• Ai fini delle Misure Premiali: debiti per retribuzioni scaduti da almeno 60 giorni; ammontare complessivo mensile delle retribuzioni; debiti verso fornitori scaduti da almeno 120 giorni; debiti verso fornitori non scaduti; superamento delle soglie degli indici di allerta.

Per ciascuno degli eventi considerati vengono calcolate le soglie assolute e relative di rilevanza, e viene prodotto un commento che indica le conseguenze della rilevanza/non rilevanza dei debiti e della presenza/assenza di cause ostative alle misure premiali.

REQUISITI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

Fac-simile di perizia di affrancamento basato sul metodo del DCF (discounted cash flow), in allegato fac-simile del verbale di asseveramento.

Le tracce (in formato word)  sono una indispensabile modello per la stesura della perizia di stima da affrancamento di partecipazioni secondo il metodo del DCF (discounted cash flow): è sufficiente seguire il testo, integrandolo con i dati mancanti e adattandolo al proprio caso specifico.

In allegato fac simile del verbale di asseveramento.

Il Pacchetto Tracce per perizie di affrancamento, contiene file di base per la predisposizione di una perizia di stima da affrancamento di partecipazioni

Fac-simili e documenti utili per la predisposizione di una perizia di stima ai sensi dell’art. 5 L. 448/2001 e successive modifiche (affrancamento di partecipazioni). Le tracce sono una indispensabile modello per la stesura della perizia: è sufficiente seguire il testo, integrandolo con i dati mancanti e adattandolo al proprio caso specifico.

Le tracce a disposizione sono 4, ciascuna con un metodo di valutazione diverso:

• 1^ traccia: perizia con metodo di valutazione patrimoniale complesso;
• 2^ traccia: perizia con metodo di valutazione misto reddituale-patrimoniale;
• 3^ traccia: perizia con metodo di valutazione dei multipli dell'EBIT.
• 4^ traccia: perizia con metodo di valutazione del DCF (discounted cash flow).

Il pacchetto fornito comprende anche una bozza di verbale di asseverazione della perizia.

UTILIZZO DELLE TRACCE

Le tracce fornite vanno intese come una utile base di partenza per la stesura di una perizia di stima.

E’ beninteso che il testo dovrà essere adattato al caso e alle esigenze specifiche. Le modifiche potranno interessare sia la formulazione dei paragrafi sia la struttura dell’elaborato, prevedendo, ad esempio, varianti diverse nell’applicazione del metodo di stima, o l’utilizzo di più metodi contemporaneamente. Anche le motivazioni fornite per la scelta di un metodo piuttosto che di un altro, nonché le considerazioni sulla fiscalità latente dovranno essere vagliate in relazione al caso proprio.

L’autore non assume alcuna responsabilità in merito alle azioni ed ai comportamenti eventualmente intrapresi sulla base delle informazioni contenute nel presente documento.

Software pensato per calcolare gli addebiti anatocistici illegittimi che gli Istituti Finanziari hanno praticato sui conti correnti

Anatocismo Ultra è la soluzione professionale definitiva per calcolare gli addebiti illegittimi che gli Istituti Finanziari hanno praticato sui conti correnti.

"L’edizione è aggiornata con la riforma definitiva dell’art. 120 del Testo Unico Bancario e la conseguente nuova delibera del CICR in tema di frequenza di capitalizzazione ed esigibilità degli interessi entrata in vigore nel 2017."

Il software è in grado di gestire pressoché tutte le variabili che contribuiscono all’anatocismo, senza imputare tutte le movimentazioni di conto ma solo alcune grandezze riassuntive; disponendo della documentazione bancaria, sono sufficienti pochi minuti di lavoro (inserimento dati) per ogni anno di analisi, avendo dunque la possibilità di ottenere risultati immediati anche per conti complessi.

Il software è utilizzabile per un numero illimitato di analisi, ed è in grado di gestire pressoché tutte le variabili che contribuiscono all’usura; disponendo della documentazione bancaria sono sufficienti pochi minuti di lavoro (inserimento dati) per ottenere risultati immediati anche per rapporti finanziari complessi, redigendo la perizia econometrica in modo del tutto automatico.

Ai fini della ricapitalizzazione il software utilizza i criteri del tasso medio di capitalizzazione e del saldo medio, che si basano su una rigorosa validità scientifica, usati anche dalla Banca d’Italia per le sue rilevazioni statistiche.

E’ dotato delle seguenti caratteristiche:

• può gestire fino a 204 trimestri, dal 01/01/1980 al 31/12/2030;
• è predisposto per qualsiasi tipo di capitalizzazione effettuato dalla banca (trimestrale, annuale, al 1° marzo dell’anno successivo), anche diverse fra interessi debitori e creditori;
• permette di effettuare la ricapitalizzazione delle competenze secondo la legislazione vigente tempo per tempo, oppure secondo scadenze personalizzate di addebito degli interessi (fine trimestre, fine anno, al 1° marzo dell’anno successivo);
• rileva l’anatocismo per maggiori interessi a debito, maggiori CMS, minori interessi a credito;
• effettua automaticamente la rivalutazione delle competenze indebite a tasso legale;
• permette la stampa, l’esportazione in excel e in qualsiasi altro software al fine di effettuare la reportistica personalizzata;
• contiene la descrizione del funzionamento del modello di calcolo in formato testo, da poter eventualmente inserire in una relazione tecnica;
• supporta i formati numerici Lira ed Euro, e permette di effettuare automaticamente la conversione Lira-Euro e viceversa;
• genera in automatico la relazione tecnica contenente i dati, le elaborazioni e i risultati.
  La Relazione viene generata in modo assolutamente automatico in formato Word (ulteriormente personalizzabile dall’utente) richiedendo, oltre ai valori numerici, solo poche altre informazioni (nome del redattore, albo di iscrizione).

VIDEO DIMOSTRATIVO

ATTENZIONE:

A causa delle sostanziali novità apportate dal C.I.C.R. in attuazione del nuovo art. 120 T.U.B., Anatocismo Ultra è incompatibile con le versioni precedenti (Anatocismo Plus e Anatocismo Extra); chi possiede una versione precedente potrà continuare ad utilizzarla, ma i conteggi fatti con questa non potranno essere aperti nella versione Ultra; le due versioni, comunque, possono coesistere tranquillamente sullo stesso PC.

REQUISITI DI SISTEMA

• Microsoft® Windows® XP o successivi;
• 20 MB di spazio libero su disco rigido;
• Risoluzione video minima: 1024x768 pixel;
• Microsoft Office 2007 o successivi.

Il presente tool consente una rapida valutazione con il metodo Discounted Cash Flow, la tecnica di valutazione di azienda più diffusa

Il file comprende una guida completa sul metodo del Discounted Cash Flow.

Il foglio di calcolo gestisce:
- riclassificazione SP e CE per la determinazione dei flussi di cassa;
- calcolo del cash flow;
- calcolo del tasso di attualizzazione dei flussi (WACC);
- calcolo del terminal value
- stima finale.

File excel per la costruzione automatica del piano di ammortamento di un mutuo a rata costante sulla base delle variabili inserite

Il file produce il piano di ammortamento dettagliato di tutte le rate nonché un riepilogo per singolo anno.