Software che consente di verificare la presenza di usura su tutti i più importanti contratti finanziari generando in automatico la perizia econometrica

Aggiornato con le Sentenze della Corte di Cassazione a SS.UU. n. 16303 del 20/06/2018 (usurarietà della CMS) e n. 19597 del 18/09/2020 (usurarietà della mora).

Aggiornato a seguito della pubblicazione delle soglie Banca d'Italia per il II° trimestre 2023 (applicazione dal 1° aprile al 30 giugno 2023) - Versione 3.08.

Usura Extra permette di verificare la presenza di usura su tutti i più importanti contratti finanziari, quali:

• Aperture di credito in conto corrente
• Conti correnti non affidati
• Conti anticipo su fatture
• Mutui ipotecari a tasso fisso e variabile
• Finanziamenti chirografari
• Leasing immobiliare a tasso fisso e variabile
• Leasing strumentale e autoveicoli/aeronavali

Il software è utilizzabile per un numero illimitato di analisi, ed è in grado di gestire pressoché tutte le variabili che contribuiscono all’usura; disponendo della documentazione bancaria sono sufficienti pochi minuti di lavoro (inserimento dati) per ottenere risultati immediati anche per rapporti finanziari complessi, redigendo la perizia econometrica in modo del tutto automatico, secondo il seguente schema di lavoro:

• Inserimento dei dati contrattuali;
• Verifica della presenza di usura;
• In caso di accertata usurarietà, determinazione dell’indebito da chiedere in restituzione;
• Compilazione automatica della perizia econometrica.

La perizia viene generata in modo assolutamente automatico in formato Word (ulteriormente personalizzabile dall’utente) richiedendo, oltre ai valori numerici, solo poche altre informazioni (nome del redattore, albo di iscrizione).

Usura Extra è dotato delle seguenti caratteristiche:

per i conti correnti e i conti anticipo:

• Consente di trattare sia i conti affidati che gli scoperti senza affidamento;
• Per ogni conto può gestire fino a 30 anni di rapporto;
• Utilizzo della formula della Banca d’Italia in vigore tempo per tempo;
• Gestisce l’usurarietà della CMS secondo la sentenza della Corte di Cassazione n.16303 del 2018 (c.d principio del “margine”);
• Individua automaticamente la soglia da applicare distinguendo fra aperture di credito, scoperti senza affidamento, anticipi su fatture, e selezionandola per trimestre e classe di importo;
• Confrontando i T.E.G: e le soglie determina automaticamente, in caso di usura, il valore della somma indebita da chiedere in restituzione;
• Redige automaticamente la perizia econometria in formato Word contenente testo, formule e tabelle.

Per i mutui:

• Consente di trattare i mutui ipotecari e i finanziamenti chirografari, a tasso fisso e variabile e con durata fino a 40 anni;
• Elabora automaticamente il piano di ammortamento (alla francese e all’italiana) sulla base delle informazioni fornite;
• Consente di scegliere la periodicità delle rate fra: mensile, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale, semestrale e annuale;
• Per il calcolo del T.E.G. permette di scegliere di assumere come base l’importo finanziato o, in alternativa, l’importo effettivamente erogato;
• Per il calcolo del T.E.G. tiene conto delle date effettive di erogazione e di pagamento delle rate, dell’incidenza degli oneri finanziati, degli oneri trattenuti, della conversione del tasso nominale, del quoziente di frazionamento (360-365/360-365), delle spese di incasso rata, della maggiorazione di mora (anche se dotata di clausola di salvaguardia), nonché di ogni altro onere collegato al finanziamento (come preammortamento, premio assicurativo ecc.);
• Gestisce l’usurarietà degli oneri di mora secondo la sentenza della Corte di Cassazione n. 19697 del 2020 (c.d. “usura in concreto”);
• Individua automaticamente la soglia da applicare distinguendo fra mutui ipotecari a tasso fisso, tasso variabile, finanziamenti chirografari, e selezionandola per trimestre e classe di importo;
• Calcola l’indebito da recuperare sommando le quote interessi e tutti gli altri oneri;
• Consente di effettuare la compensazione fra l’indebito e il debito residuo in linea capitale;
• Redige automaticamente la perizia econometria in formato Word contenente testo, formule e tabelle.

Per i leasing:

• Consente di trattare i leasing immobiliari a tasso fisso e variabile, strumentali, autoveicoli e aeronavali e con durata fino a 40 anni;
• Gestisce la presenza di canone anticipato e opzione di riacquisto;
• Consente di scegliere la periodicità dei canoni fra: mensile, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale, semestrale e annuale;
• Elabora automaticamente il piano di ammortamento sulla base delle informazioni fornite;
• Calcola induttivamente il valore del Tasso Nominale anche se esso non è fornito nel contratto;
• Per il calcolo del T.E.G. tiene conto delle date effettive di erogazione del bene e di pagamento delle rate, dell’incidenza degli oneri trattenuti, della conversione del tasso nominale, delle spese di incasso rata, della maggiorazione di mora (anche se dotata di clausola di salvaguardia), nonché di ogni altro onere collegato al finanziamento (come preammortamento, premio assicurativo ecc.);
• Gestisce l’usurarietà degli oneri di mora secondo la sentenza della Corte di Cassazione n. 19697 del 2020 (c.d. “usura in concreto”);
• Individua automaticamente la soglia da applicare distinguendo fra le varie tipologie di leasing, e selezionandola per trimestre e classe di importo;
• Calcola l’indebito da recuperare sommando le quote interessi e tutti gli altri oneri;
• Consente di effettuare la compensazione fra l’indebito e il debito residuo in linea capitale;
• Redige automaticamente la perizia econometria in formato Word contenente testo, formule e tabelle.

Aggiornamenti

Con periodicità trimestrale, in occasione della pubblicazione delle tabelle ministeriali recanti le nuove soglie di usura, sul portale fiscoetasse.com verrà pubblicato un aggiornamento del software, e per 1 anno dal momento dell'acquisto verranno forniti gli aggiornamenti via email.

REQUISITI DI SISTEMA

• Microsoft® Windows® XP o successivi;
• 30 MB di spazio libero su disco rigido;
• Risoluzione video minima: 1024x768 pixel;
• Microsoft Word 2007 o successivi.

Software per la verifica della regolarità dei prestiti alle persone fisiche, dal prestito personale alla cessione del quinto dello stipendio o pensione

Prestito Extra Versione 2.09 permette di verificare, attraverso il calcolo del TEG e del TAEG, la presenza di irregolarità vessatorie in tutti i contratti finanziari destinati ai consumatori, quali:

• Mutuo a tasso fisso
• Mutuo a tasso variabile
• Prestito personale
• Prestito finalizzato all’acquisto rateale
• Cessione del quinto dello stipendio
• Cessione del quinto della pensione
• Delegazione di pagamento

Aggiornato a seguito della pubblicazione delle soglie Banca d'Italia per il II° trimestre 2023 e con la Sentenza della Corte di Cassazione n. 19597 del 18/09/2020.

Il software è utilizzabile per un numero illimitato di analisi, ed è in grado di gestire pressoché tutte le variabili che contribuiscono all’usura e alla violazione della legge sulla trasparenza bancaria; disponendo della documentazione sono sufficienti pochi minuti di lavoro (inserimento dati) per ottenere risultati immediati anche per rapporti finanziari complessi, redigendo la perizia econometrica in modo del tutto automatico, secondo il seguente schema di lavoro:

• Inserimento dei dati contrattuali;
• Verifica della presenza di usura sul tasso corrispettivo e sul tasso di mora;
• Verifica del rispetto della normativa sulla trasparenza bancaria;
• In caso di accertate irregolarità, determinazione dell’indebito da chiedere in restituzione;
• Compilazione automatica della perizia econometrica.

La perizia viene generata in modo assolutamente automatico in formato Word (ulteriormente personalizzabile dall’utente) richiedendo, oltre ai valori numerici, solo poche altre informazioni (nome del redattore, albo di iscrizione).

Aggiornamenti

Con periodicità trimestrale, in occasione della pubblicazione delle tabelle ministeriali recanti le nuove soglie di usura, sul portale fiscoetasse.com verrà pubblicato un aggiornamento del software, e per 1 anno dal momento dell'acquisto verranno forniti gli aggiornamenti via email.

Guarda il Video dimostrativo:

Foglio Excel per il calcolo delle quote di costo rimborsabili a seguito dell’estinzione di un prestito appartenente alla famiglia del credito al consumo

Applicativo in excel per il calcolo delle quote di costo rimborsabili a seguito dell’estinzione di un prestito appartenente alla famiglia del credito al consumo:

• prestiti personali,
• prestiti finalizzati,
• cessioni del quinto,
• delegazioni di pagamento

con i criteri stabiliti dalla sentenza n. 263/22 della Corte Costituzionale, la quale dispone che tutti i costi iniziali sono rimborsabili pro-quota al consumatore che estingue il debito anticipatamente, anche prima dell’entrata in vigore del riformato art. 125-sexies del Testo Unico Bancario.

La sentenza della Corte Costituzionale rende di fatto esecutiva anche in Italia la nota sentenza “Lexitor” della Corte di Giustizia Europea, emessa a tutela del consumatore creditizio; da ciò deriva che pressoché tutti i rapporti di credito al consumo estinti anticipatamente possono dar luogo a restituzioni di oneri finanziari, anche con un semplice ricorso all’Arbitro Bancario Finanziario.

Il tool esegue il calcolo trattando in modo differente i costi secondo la loro natura:

• Per i costi recurring, cioè soggetti a maturazione nel corso del rapporto (come ad esempio i premi assicurativi la cui funzione di copertura del rischio viene a mancare se il prestito si estingue) viene applicato il criterio del “pro-rata temporis”;
• Per i costi up-front, che invece sono relativi ad adempimenti preliminari (come le spese di istruttoria la cui funzione si esaurisce con la concessione del credito) è applicato il criterio equitativo della proporzionalità agli interessi, adottato dall’Arbitro Bancario Finanziario.

I dati da inserire sono i seguenti:

• Importo finanziato;
• Tasso nominale annuo;
• Numero di rate totali;
• Numero di rate già pagate;
• Importo e tipologia degli oneri iniziali.

Il calcolo restituisce l’importo singolo e complessivo degli oneri rimborsabili, al netto di eventuali quote già percepite, e sviluppa il piano di ammortamento del prestito.

REQUISITI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

Excel per il ricalcolo del piano di ammortamento del mutuo a tasso variabile sterilizzando la clausola “Floor”, per il rimborso degli interessi aggiuntivi

Foglio excel per il ricalcolo del piano di ammortamento del mutuo a tasso variabile sterilizzando la clausola “Floor” e restituendo il valore degli interessi addizionali che la stessa clausola ha generato.

Nella concessione di credito rateale alle controparti non bancarie il tasso Euribor viene aumentato di una percentuale fissa, lo spread, che di fatto rappresenta la remunerazione che la banca consegue dai mutui; quasi senza eccezione, tuttavia, i mutui a tasso variabile contengono una clausola particolare denominata “Floor”, che fissa un limite minimo al valore che può assumere il tasso complessivo.

Una recente sentenza della Corte d’Appello di Milano (n. 2836/2022) ha dichiarato nulla la clausola Floor, facendo nascere l’interessante esigenza di calcolare il valore degli interessi aggiuntivi addebitati al mutuatario.
La Corte d’Appello di Milano ha infatti stabilito un principio che, a modo suo, è rivoluzionario: infatti ha riconosciuto la vessatorietà della clausola “Floor” applicata ai mutui a tasso variabile, aprendo ai titolari la possibilità di ottenere la restituzione di significative quote di interessi.

L’applicativo è dotato delle seguenti funzionalità:

• Sviluppo del piano di ammortamento francese fino a 480 rate di periodicità mensile, bimestrale, trimestrale, semestrale e annuale;
• Individuazione automatica del parametro base in vigore nelle singole rate (Euribor 1 mese, Euribor 3 mesi, Euribor 6 mesi, Euribor 12 mesi);
• Calcolo del tasso complessivo applicato mediante somma fra parametro base e spread, con limite minimo pari al tasso Floor;
• Calcolo della differenza fra gli interessi ottenuti con e senza l’applicazione della clausola Floor;
• Contiene la serie storica degli Euribor dal 1999 al 2022.

REQUISITI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

Excel per il ricalcolo del piano di ammortamento del mutuo a rata costante (metodo “Francese”) utilizzando il criterio della capitalizzazione semplice

Utile foglio excel che consente di eseguire il ricalcolo del piano di ammortamento del mutuo a rata costante (c.d. metodo “Francese”) utilizzando il criterio della capitalizzazione semplice in luogo di quella composta.

Vengono esposti entrambi i piani di ammortamento, ad interesse composto e ad interesse semplice, e le relative differenze vengono mostrate sia per ogni rata che in aggregato.

E’ possibile sviluppare piani di ammortamento fino a 480 rate, con periodicità mensile, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale, semestrale e annuale.

REQUISITI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

Come le banche analizzano le aziende: Calcolo degli indicatori di profilo creditizio delle aziende clienti con importazione dati di bilancio da XBRL Excel

L’applicativo in formato excel calcola in modo del tutto automatico i principali indicatori che vengono analizzati dagli operatori finanziari per verificare il profilo creditizio delle aziende clienti.

Le informazioni di bilancio possono essere caricate istantaneamente se si dispone del bilancio stesso in formato XBRL® Excel®, ed in tal modo le elaborazioni risultano disponibili in pochi secondi.

Le analisi riportate sono le seguenti:

• Composizione in valori e percentuali dello Stato Patrimoniale, del Conto Economico e del Cash Flow
• Indici di Redditività;
• Composizione in valori e percentuali dei costi operativi;
• Calcolo del break-even point in termini di fatturato;
• Calcolo del Capitale Circolante Netto;
• Calcolo degli indici di indebitamento;
• Calcolo degli indici di autonomia finanziaria;
• Calcolo dei giorni medi di incasso da clienti e di pagamento a fornitori;
• Calcolo dello Scoring economico-finanziario MedioCredito Centrale;
• Calcolo dello Z-Score di Altman e del rating Standard & Poor’s corrispondente.

I calcoli sono corredati di un apparato segnaletico (icone, frecce, colori) che restituiscono una percezione immediata delle performance, e di una DASHBOARD GRAFICA avanzata.

REQUISITI E LIMITAZIONI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

L’applicativo richiede l’inserimento del bilancio di esercizio, per cui non è utilizzabile per soggetti in contabilità semplificata; il caricamento automatico da XBRL è integrale per il bilancio in forma ordinaria, mentre per i bilanci in forma abbreviata o microimpresa è relativo al solo Conto Economico (Essendo lo Stato Patrimoniale privo di dettaglio).

Foglio Excel per la simulazione di calcolo del merito creditizio per i soggetti beneficiari del Fondo di Garanzia – MedioCredito Centrale

Utile foglio Excel per la simulazione di calcolo del merito creditizio per i soggetti beneficiari del Fondo di Garanzia attraverso il modello di valutazione di cui alla Parte VI, paragrafo M, delle vigenti Disposizioni Operative del Fondo approvate con decreto del Ministro dello sviluppo economico, sentito il Ministro dell’economia e delle finanze, del 7 dicembre 2016, pubblicate nella Gazzetta Ufficiale n. 135 del 13 giugno 2017 ed entrate in vigore in data 14 giugno 2017 (di seguito “Disposizioni Operative”).

"Carica automaticamente i dati di bilancio da file Excel XBRL".

La procedura di importazione è molto semplice: avviato l'applicativo bisogna andare nella scheda SCORE ECONOMICO FINANZIARIO, cliccare sul pulsante "CARICA DA XBRL.

Apparentemente carica solo una quindicina di valori, ma in realtà si tiene in memoria tutto il bilancio dell'anno caricato e dell'anno precedente (cosa notevole per altri utilizzi).

Consulta il documento sulle specifiche tecniche di MedioCredito Centrale

Il file richiede l’inserimento dei seguenti dati:

• Forma giuridica (società di capitali, società di persone, ditta individuale);
• Tipologia di contabilità (ordinaria, semplificata)
• Settore di attività (industriale, edilizia, commerciale, immobiliare, servizi, secondo i codici Ateco);
• I principali valori di bilancio ai fini del calcolo dello score economico-finanziario;
• Alcuni valori delle visure CRIF, CERVED e CENTRALE RISCHI (se disponibili) ai fini del calcolo dello score andamentale;
• La segnalazione di eventuali eventi pregiudizievoli (fallimento, sequestro, ipoteca ecc.).

Il modello di calcolo restituirà immediatamente la classe di valutazione del rischio e la probabilità di inadempimento, secondo la matrice di integrazione dei moduli economico-finanziario e andamentale.

REQUISITI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi.

Per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

DISCLAIMER

Benché conforme alle "Specifiche tecniche per il calcolo della probabilità di inadempimento ai sensi del nuovo modello di valutazione del Fondo", il software non ha carattere di ufficialità e non sostituisce le procedure predisposte dal Ministero. I calcoli sviluppati dall’applicativo hanno valenza teorica e non tengono conto di situazioni soggettive o particolari che ne potrebbero influenzare i risultati.

Tools Calcolo dei debiti rilevanti per i creditori pubblici qualificati e misure premiali

L’applicativo esegue il calcolo dei debiti rilevanti per i Creditori Pubblici Qualificati e della verifica delle cause ostative alle Misure Premiali, ai sensi degli artt. 15 e 24 del d. lgs. 14/2019 (Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza).

Le informazioni richieste dal foglio sono:

• Ai fini degli importi rilevanti per l’Agenzia delle Entrate: debito IVA scaduto e non versato; volume d’affari IVA dell’ultima dichiarazione periodica; volume d’affari IVA della precedente dichiarazione periodica;
• Ai fini degli importi rilevanti per l’INPS: debiti per contributi previdenziali scaduti da oltre 6 mesi; contributi previdenziali dovuti nell’anno precedente;
• Ai fini degli importi rilevanti per l’Agente di Riscossione: tipo di impresa (individuale/collettiva); somma dei crediti affidati all’Agente scaduti da oltre 90 giorni;
• Ai fini delle Misure Premiali: debiti per retribuzioni scaduti da almeno 60 giorni; ammontare complessivo mensile delle retribuzioni; debiti verso fornitori scaduti da almeno 120 giorni; debiti verso fornitori non scaduti; superamento delle soglie degli indici di allerta.

Per ciascuno degli eventi considerati vengono calcolate le soglie assolute e relative di rilevanza, e viene prodotto un commento che indica le conseguenze della rilevanza/non rilevanza dei debiti e della presenza/assenza di cause ostative alle misure premiali.

REQUISITI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

Software pensato per calcolare gli addebiti anatocistici illegittimi che gli Istituti Finanziari hanno praticato sui conti correnti

Anatocismo Ultra è la soluzione professionale definitiva per calcolare gli addebiti illegittimi che gli Istituti Finanziari hanno praticato sui conti correnti.

"L’edizione è aggiornata con la riforma definitiva dell’art. 120 del Testo Unico Bancario e la conseguente nuova delibera del CICR in tema di frequenza di capitalizzazione ed esigibilità degli interessi entrata in vigore nel 2017."

Il software è in grado di gestire pressoché tutte le variabili che contribuiscono all’anatocismo, senza imputare tutte le movimentazioni di conto ma solo alcune grandezze riassuntive; disponendo della documentazione bancaria, sono sufficienti pochi minuti di lavoro (inserimento dati) per ogni anno di analisi, avendo dunque la possibilità di ottenere risultati immediati anche per conti complessi.

Il software è utilizzabile per un numero illimitato di analisi, ed è in grado di gestire pressoché tutte le variabili che contribuiscono all’usura; disponendo della documentazione bancaria sono sufficienti pochi minuti di lavoro (inserimento dati) per ottenere risultati immediati anche per rapporti finanziari complessi, redigendo la perizia econometrica in modo del tutto automatico.

Ai fini della ricapitalizzazione il software utilizza i criteri del tasso medio di capitalizzazione e del saldo medio, che si basano su una rigorosa validità scientifica, usati anche dalla Banca d’Italia per le sue rilevazioni statistiche.

E’ dotato delle seguenti caratteristiche:

• può gestire fino a 204 trimestri, dal 01/01/1980 al 31/12/2030;
• è predisposto per qualsiasi tipo di capitalizzazione effettuato dalla banca (trimestrale, annuale, al 1° marzo dell’anno successivo), anche diverse fra interessi debitori e creditori;
• permette di effettuare la ricapitalizzazione delle competenze secondo la legislazione vigente tempo per tempo, oppure secondo scadenze personalizzate di addebito degli interessi (fine trimestre, fine anno, al 1° marzo dell’anno successivo);
• rileva l’anatocismo per maggiori interessi a debito, maggiori CMS, minori interessi a credito;
• effettua automaticamente la rivalutazione delle competenze indebite a tasso legale;
• permette la stampa, l’esportazione in excel e in qualsiasi altro software al fine di effettuare la reportistica personalizzata;
• contiene la descrizione del funzionamento del modello di calcolo in formato testo, da poter eventualmente inserire in una relazione tecnica;
• supporta i formati numerici Lira ed Euro, e permette di effettuare automaticamente la conversione Lira-Euro e viceversa;
• genera in automatico la relazione tecnica contenente i dati, le elaborazioni e i risultati.
  La Relazione viene generata in modo assolutamente automatico in formato Word (ulteriormente personalizzabile dall’utente) richiedendo, oltre ai valori numerici, solo poche altre informazioni (nome del redattore, albo di iscrizione).

VIDEO DIMOSTRATIVO

ATTENZIONE:

A causa delle sostanziali novità apportate dal C.I.C.R. in attuazione del nuovo art. 120 T.U.B., Anatocismo Ultra è incompatibile con le versioni precedenti (Anatocismo Plus e Anatocismo Extra); chi possiede una versione precedente potrà continuare ad utilizzarla, ma i conteggi fatti con questa non potranno essere aperti nella versione Ultra; le due versioni, comunque, possono coesistere tranquillamente sullo stesso PC.

REQUISITI DI SISTEMA

• Microsoft® Windows® XP o successivi;
• 20 MB di spazio libero su disco rigido;
• Risoluzione video minima: 1024x768 pixel;
• Microsoft Office 2007 o successivi.

File excel per la costruzione automatica del piano di ammortamento di un mutuo a rata costante sulla base delle variabili inserite

Il file produce il piano di ammortamento dettagliato di tutte le rate nonché un riepilogo per singolo anno.