Circolare del Giorno

Locazioni brevi nel mod. 730/2018 - La Circolare del Giorno n. 73 del 03.04.2018

Il D.L. 50/2017 ha introdotto, a partire dal 1.06.2017 un’apposita disciplina fiscale per i contratti di locazioni di immobili ad uso abitativo, situati in Italia, la cui durata non supera i 30 giorni stipulati da persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa ai cui sono equiparati i contratti di sublocazione (o di concessione in locazione stipulati dal comodatario), aventi medesima durata.

Il reddito derivante da tali locazioni brevi costituisce:

• reddito fondiario: per il proprietario (o titolare di altro diritto reale sull’immobile), da indicare nel Quadro B del Mod. 730/2018;
• reddito diverso: per il sublocatore/comodatario, da indicare nel Quadro D del mod. 730/2018.

L'eventuale ritenuta applicata dall'intermediario deve essere indicata nel nuovo rigo F8 del Mod. 730/2018.

Indice

1. Premessa
2. Imposta dovuta
3. Esercizio dell’opzione
4. Adempimenti per l’intermediario
5. Certificazione
6. Locazione del proprietario nel mod. 730/2018
7. Sublocazione o locazione del  comodatario nel mod. 730/2018