Buonasera colleghi. chiedo un vostro aiuto. Cliente in data 21/04/2022 acquista un immobile con le agevolazioni prima casa che in data 15 12 2023 rivende.
adesso mi chiedo devo farle pagare la plusvalenza o è esonerata visto che nel periodo intercorso tra l’acquisto e la cessione aveva adibito tale immobile ad abitazione principale. il cliente ovviamente vorrebbe far valere tale seconda opzione tuttavia io nutro delle perplessità in quanto per abitazione principale a mio avviso non si intende avere solo la residenza ma in caso di controllo dovrebbe dimostrare altro.
inoltre per la perdita delle agevolazioni prima casa mi sembra di capire che se lo comunica ad ADE prima dei 12 mesi paga solo la differenza delle imposte di registro-ipotecarie e catastali senza la sanzione del 30%.
ringrazio quanti vogliano rispondere
adesso mi chiedo devo farle pagare la plusvalenza o è esonerata visto che nel periodo intercorso tra l’acquisto e la cessione aveva adibito tale immobile ad abitazione principale. il cliente ovviamente vorrebbe far valere tale seconda opzione tuttavia io nutro delle perplessità in quanto per abitazione principale a mio avviso non si intende avere solo la residenza ma in caso di controllo dovrebbe dimostrare altro.
inoltre per la perdita delle agevolazioni prima casa mi sembra di capire che se lo comunica ad ADE prima dei 12 mesi paga solo la differenza delle imposte di registro-ipotecarie e catastali senza la sanzione del 30%.
ringrazio quanti vogliano rispondere