La disciplina sullo scudo fiscale-ter prevede quattro ipotesi in cui si può regolarizzare un’immobile detenuto all’estero: in caso di violazione della normativa sul “trasporto al seguito” e successivo acquisto di un’unità immobiliare; assente compilazione del quadro RW e contestuale detenzione di immobili in un paese che li assoggetta a tassazione; il proprietario ha effettuato delle operazioni che comportano l’emersione di un reddito imponibile in Italia; violazione della normativa sul monitoraggio fiscale pur avendo assoggettato a tassazione in Italia i redditi dell’immobile. La regolarizzazione è permessa solamente se l’immobile si trova in un paese “collaborativo".
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