x alberto, antonio47

[Sergio]

Scusatemi, per stare tranquillo:

- Contratto stipulato l'11/10/2004. Canone annuo € 4.440, aggiornamento Istat 75 % dell'indice dei prezzi.

- Indice settembre (supponiamo) 1,8 %

- Canone di locazione 2004: 4.440/12= € 370

- Canone di locazione da ottobre 2005 (da ottobre, giusto?):
1) 1,8 * 75 % = 1,35
2) 4.440 + 1,35% = 4.499,94
3) 4.499,94 / 12 = 374,995 arr.to 375,00

- Imposta di registro per 2da annualità: 4.440 * 0,02 = € 89,00.

E' ok???

 

[Gio]

Scusa l'intromissione in quanto non chiamato in causa, perche' 2% tassa locazione su €.4.440,00 (Annualita' 2004) e non €.4.500,00 (Annualita'2005)???
Ciao.-

 

[Sergio]

Scusa tu, avevo intrattenuto con loro questo problema, ecco perchè ho chiamato in causa loro..

Alberto e antonio mi scrivevano che per le annualità successive l'i.r. va calcolata sul canone di locazione ante-aggiornamento...se non ho capito male.

Mi confermi il calcolo dell'aggiornamento del canone??
Un'altra cosa l'imposta di bollo la deve assolvere chi concede in locazione, giusto? E non più in misura di 1,29, ma....

 

[alberto.]

per i contratti di durata pluriennale gli aggiornamenti o gli adeguamenti del canone a norma l.392/78, non hanno effetto, ai fini della determinazione del corrispettivo per il versamento del 2%, per l'annualità del contratto nel corso del quale si verificano, ma se ne tiene conto a partire dall'annualità successiva

 

[Sergio]

E quindi, essendo la 2da annualità, l'i.r. la calcolo sul nuovo canone..

 

[antonio47]

un anticipo alla......cannavaro!!!!
ciao

 

[Sergio...]

Ops... dall'anno prossimo, in quanto successivo a quest'anno (in cui aggiorno il canone)..
ok ok, pardon
quasi autogol alla ferri

 

[Gio]

Sempre pagata, ma se il Sor.Alberto ed il Dlgs dicono cosi', cosi' e' ci mancherebbe altro.-
Autodifesa alla Moggi.-


P.S. 50% cadauno tra le parti il 2%? OK?
Testardaggine alla Materazzi.-

Ciao

 

[Sergio]

Scusate, non ho ben capito...supponiamo un contratto di 4 anni con canone di 100 annui ad inizio contratto, 110 il secondo, 120 il terzo e 130 il quarto...

Il primo anno, secondo quanto è stato scritto, pago 2 di registro, il secondo anno di nuovo 2, il terzo anno 2,20 ed il quarto 2,40 (tralasciando importi minimi ed arrotondamenti)

Secondo ciò che asserite, quindi l'imposta di registro su 130 non la pagherò mai?!?

Se le cose stanno così, c'è qualche riferimento normativo o di prassi in merito?

Buon lavoro....

 

[alberto.]

ma come nn la pagherai mai.. se il contratto scade, paghi la risoluzione, se continua paghi il rinnovo..