vendita immobile

[aldo]

se vendo un immobile da privato ad un impresa devo pagare. E COSA

[%sig%]

 

[Rosa]

se vendi ad prezzo maggiore rispetto al prezzo di acquisto paghi il 12.50% sulla plusvalenza ossia sulla differenza, le imposte, tasse e spese notaio a carico dell'acquirente.

 

[miodemo]

se fabbricato anche se oltre i cinque anni?

 

[Gio]

Ti sengnalo inoltre ( puo' essere sicuramente da valutare per la parte acquirente),la facoltà di richiedere al notaio, limitatamente alle cessioni fra persone fisiche che non agiscano nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali, aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, che le imposte di registro, ipotecaria e catastale vengano applicate, anziché sul corrispettivo indicato in atto, sul valore catastale, quindi in questa vendita pivato ad impresa rif.tassazione Corrispettivo avuto in atto e non Valore Catastale.-
Ciao.-

 

[miodemo]

anche se la vendita interviene oltre i cinque anni?

 

[Gio]

A cosa ti riferisci.....immagino alla plusvalenza...vi e' la facoltà di derogare al regime ordinario di assoggettamento ad imposizione diretta delle plusvalenze immobiliari realizzate tramite la cessione a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria (secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione) ovvero di altri beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, richiedendo al notaio l’applicazione di un’imposta sostitutiva dell’IRPEF pari al 12,5%;
Ciao

 

[miodemo]

si, alla plusvalenza appunto. nel quesito iniziale non è specificato se fabbricato o area fabbricabile.

se si tratta di fabbricato la plusvalenza se non erro, si verifica se rivendi entro il quinquennio. o è cambiato qualcosa?

 

[Gio]

Sempre entro il quinquennio.-

 

[miodemo]

ok.
mi era preso il panico di essermi perso qualcosa
ciao