M
MAX
Ospite
una società acquista terreno agricolo sul quale insiste un ricovero attrezzi. Prezzo indistinto, 100.000 mq a 100.000€. Tale terreno è classificato nelle rimanenze. Nel tempo parte del terreno diviene edificabile. Il rustico viene trasformato in abitazione e accatastata come tale. Nel 2006 si vende la casa civile abitazione. Mi chiedo: come fare a stabilire qual'è il prezzo di acquisto dell'immobile che sto vendendo al fine della corretta valutazione delle rimanenze finali? In altre parole come attribuire un valore ai diversi appezzamenti posto che l'acquisto originario è stato effettuato con prezzo indistinto? Vado in proporzione ai mq senza tenere conto del fatto che dove insisteva il rustico ovviamente qlc in più all'inizio valeva? Se il prezzo di cessione fosse pari a quello che si ricava dai moltiplicatori catastali, l'agenzia delle entrate potrebbe contestarlo perchè non ritenuto allineato ai valori di mercato? Grazie in anticipo se qualcuno riesce a darmi una dritta..... Ciao Massimo