Vorrei risolvere un problema per me molto complicato:
mia madre ha venduto un terreno edificabile ad un imprenditore edile che, in cambio, le darà in permuta una casa ( ancora da costruire).
Poichè mia madre ha già una prima abitazione, ha pensato che al momento della consegna dell'immobile, questo venga intestato a me.
ma questo, come? pensavamo sarebbe meglio non effettuare una donazione, in quanto c'è anche un altro figlio, che un domani potrebbe contestare la cosa come un anticipo sull'eredità.
Di fatto, tuttavia, i miei genitori hanno altre proprieta che equivalgono o superano il valore della casa che dovrà essere edificata e che potrebbe quindi essere lasciata in eredità a mio fratello.
Le mie domande quindi sono:
1. Al momento della consegna del fabbricato, la permuta viene registrata come un'operazione di vendita dall'impresa costruttrice al privato?
2. Nel caso fossi io l'intestataria dell'abitazione, subentrerei nel contratto al posto di mia madre o mia madre dovrebbe vendere la casa a me?
3. non avendo tutti i soldi per pagare l'abitazione, non volendo però ricorrere ad una donazione per tutelarmi un domani e non volendo tuttavia ledere i diritti di mio fratello, come ci si può comportare?
4. E' vero che per legge necessariamente bisogna specificare la modalità di pagamento e dunque necessariamente dimostrare che il pagamento è effettivamente avvenuto?
P.s specifico che i miei genitori non hanno intenzione, tuttavia, di dividere il patrimonio prima della morte, nel caso la risposta fosse che si potrebbe valutare tutto il patrimonio e dividerlo in parti uguali...
Grazie, spero di essere stata minimamente chiara!
mia madre ha venduto un terreno edificabile ad un imprenditore edile che, in cambio, le darà in permuta una casa ( ancora da costruire).
Poichè mia madre ha già una prima abitazione, ha pensato che al momento della consegna dell'immobile, questo venga intestato a me.
ma questo, come? pensavamo sarebbe meglio non effettuare una donazione, in quanto c'è anche un altro figlio, che un domani potrebbe contestare la cosa come un anticipo sull'eredità.
Di fatto, tuttavia, i miei genitori hanno altre proprieta che equivalgono o superano il valore della casa che dovrà essere edificata e che potrebbe quindi essere lasciata in eredità a mio fratello.
Le mie domande quindi sono:
1. Al momento della consegna del fabbricato, la permuta viene registrata come un'operazione di vendita dall'impresa costruttrice al privato?
2. Nel caso fossi io l'intestataria dell'abitazione, subentrerei nel contratto al posto di mia madre o mia madre dovrebbe vendere la casa a me?
3. non avendo tutti i soldi per pagare l'abitazione, non volendo però ricorrere ad una donazione per tutelarmi un domani e non volendo tuttavia ledere i diritti di mio fratello, come ci si può comportare?
4. E' vero che per legge necessariamente bisogna specificare la modalità di pagamento e dunque necessariamente dimostrare che il pagamento è effettivamente avvenuto?
P.s specifico che i miei genitori non hanno intenzione, tuttavia, di dividere il patrimonio prima della morte, nel caso la risposta fosse che si potrebbe valutare tutto il patrimonio e dividerlo in parti uguali...
Grazie, spero di essere stata minimamente chiara!