Buongiorno,
volevo cortesemente chiederVi un parere sul calcolo dell'Imu per le aree edificabili.
Possediamo, in comproprietà, un terreno di cui una parte è area edificabile. Fino ad ora il valore dell'area era di 65€/m2. Con delibera di maggio 2012 il Comune ha aumentato il valore a 70€/m2.
In più il Comune ha modificato le aliquote per il calcolo dell'imposta rivedendole al rialzo.
L'acconto è stato calcolato con le aliquote base e con valore 65€/m2.
Ora, come dovrei calcolare il saldo? Dovrei fare come se fossero due aree edificabili distinti, ad esempio quella da 65€/m2 esistita fino a maggio compreso, quella da 70€/m2 che esiste invece da giugno (che per il mese di giugno sarebbe stata pagata come una da 65 però)? Quindi:
- conguagliando il maggior importo dovuto a causa della modifica dell'aliquota per i mesi da gennaio a maggio
- conguagliando il maggior importo dovuto a causa della modifica dell'aliquota e per il maggior valore per il mese di giugno
- calcolando il saldo aggiungendo ai conguagli il valore dell'area fabbricabile aggiornato per i mesi da luglio a dicembre.
Questa che ho illustrato è una mia ipotesi e non ho idea se sia giusta o meno. Non saprei tra l'altro, in questo modo, come inquadrare il mese di giugno, visto che è già stato pagato in acconto con il vecchio valore.
Grazie mille dell'attenzione.
Ps: mi è venuto in mente ora. Devo fare anche la dichiarazione Imu oppure no visto che il Comune conosce già la variazione?
volevo cortesemente chiederVi un parere sul calcolo dell'Imu per le aree edificabili.
Possediamo, in comproprietà, un terreno di cui una parte è area edificabile. Fino ad ora il valore dell'area era di 65€/m2. Con delibera di maggio 2012 il Comune ha aumentato il valore a 70€/m2.
In più il Comune ha modificato le aliquote per il calcolo dell'imposta rivedendole al rialzo.
L'acconto è stato calcolato con le aliquote base e con valore 65€/m2.
Ora, come dovrei calcolare il saldo? Dovrei fare come se fossero due aree edificabili distinti, ad esempio quella da 65€/m2 esistita fino a maggio compreso, quella da 70€/m2 che esiste invece da giugno (che per il mese di giugno sarebbe stata pagata come una da 65 però)? Quindi:
- conguagliando il maggior importo dovuto a causa della modifica dell'aliquota per i mesi da gennaio a maggio
- conguagliando il maggior importo dovuto a causa della modifica dell'aliquota e per il maggior valore per il mese di giugno
- calcolando il saldo aggiungendo ai conguagli il valore dell'area fabbricabile aggiornato per i mesi da luglio a dicembre.
Questa che ho illustrato è una mia ipotesi e non ho idea se sia giusta o meno. Non saprei tra l'altro, in questo modo, come inquadrare il mese di giugno, visto che è già stato pagato in acconto con il vecchio valore.
Grazie mille dell'attenzione.
Ps: mi è venuto in mente ora. Devo fare anche la dichiarazione Imu oppure no visto che il Comune conosce già la variazione?
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