Valore ai fini IMU per ISEE terreno

[Caribe27]

Buonasera, vorrei sapere come calcolare il valore ai fini IMU di un terreno seminativo per inserirlo all'interno dell'ISEE. Il terreno in argomento è al 50% con mia moglie e controllando sul 730 ho il valore del reddito dominicale e di quello agricolo. Quale dei due devo considerare e quale formula utilizzare per ottenere il valore ai fini IMU del terreno? In ultimo il terreno (che è edificabile), ma dal catasto risulta "seminativo", nell' ISEE va considerato "agricolo" oppure "edificabile"?

 

[luis2000]

Caribe27,
il valore IMU del terreno agricolo è costituito dal reddito dominicale rivalutato del 25% e poi moltiplicato per 135.
L'area edificabile si indica nella DSU al valore venale, il terreno risulta al Catasto Terreni.

 

[Caribe27]

Intanto grazie Luis per la risposta. Ho ancora un dubbio in quanto nell' ISEE sezione patrimoni immobiliari mi chiede appunto se sono possessore di fabbricati, terreni agricoli o edificabili. Il terreno di mia proprietà risulta al catasto come seminativo, ma che io sappia lo stesso è anche edificabile. Quindi andrebbe indicato come agricolo (seguendo le indicazioni catastali) o edificabile?

 

[luis2000]

Caribe27,
devi verificare se l'area classificata come edificabile dal Comune attraverso il Piano Regolatore corrisponde all'intera superficie del terreno, in tal caso, indicherai solo l'area edificabile.

 

[Caribe27]

Ok grazie, coincide con l'intera area del terreno confermo. Quindi lo indicheró come edificabile. Per quanto riguarda il valore ai fini IMU del terreno non cambia nulla nella formula se esso è edificabile e non agricolo vero?

 

[luis2000]

Caribe27,
se si tratta di terreno edificabile il calcolo del valore ai fini IMU è diverso poiché si deve fare riferimento al valore medio dell'area edificabile stabilito dal Comune con delibera del C.C.

 

[paolodigi]

Scusate l'intromissione... ma nella DSU precompilata i terreni e fabbricati non vanno indicati solo se non presenti nel reddito complessivo? Perchè allora a me non mette i terreni agricoli ma mette i fabbricati pur essendo tutti già compresi nel reddito complessivo ? Grazie