Buonasera,
sono proprietario di un lastrico solare nella provincia di Sassari, facente parte di un condominio a 4 piani con nessuna volumetria residua per costruire/sovraelevare; avrei i seguenti quesiti:
1) si può trasformare il lastrico solare in un sottetto? Innalzando quindi, partendo da altezza 0 all'estremità del lastrico, un tetto a falde (terrazza a tasca ad esempio o normale sottotetto) con pendenza (la massima raggiungibile secondo le norme locali.. in genere mi sembra essere il 30%, ovvero ogni metro ci si può alzare di 30 cm)?
2) mi hanno spiegato che pur non essendoci volumetria disponibile, la trasformazione di un lastrico solare in un sottotetto, innalzando quindi un tetto partendo da altezza 0 alle estremità, e salire in poi in base all'inclinazione massima delle falde, è fattibile. Così facendo però non vado a creare nuova volumetria? Mi sembra un po' un contro senso.
3) nel condominio in oggetto sta per partire il 110%, tale trasformazione da lastrico solare a terrazza a tasca, può usufruire in tutto o in parte del 110%? Se no, può usufruire di altri bonus (es. 75% efficientamento energetico)? Dopotutto si tratterebbe di ristrutturazione dell'involucro di un edificio.
Per quanto riguarda i primi 2 quesiti, il mio tecnico mi ha confermato la fattibilità, e mi fido di lui, ma alcune persone mi dicono che invece non si può fare (anche architetti).
sono proprietario di un lastrico solare nella provincia di Sassari, facente parte di un condominio a 4 piani con nessuna volumetria residua per costruire/sovraelevare; avrei i seguenti quesiti:
1) si può trasformare il lastrico solare in un sottetto? Innalzando quindi, partendo da altezza 0 all'estremità del lastrico, un tetto a falde (terrazza a tasca ad esempio o normale sottotetto) con pendenza (la massima raggiungibile secondo le norme locali.. in genere mi sembra essere il 30%, ovvero ogni metro ci si può alzare di 30 cm)?
2) mi hanno spiegato che pur non essendoci volumetria disponibile, la trasformazione di un lastrico solare in un sottotetto, innalzando quindi un tetto partendo da altezza 0 alle estremità, e salire in poi in base all'inclinazione massima delle falde, è fattibile. Così facendo però non vado a creare nuova volumetria? Mi sembra un po' un contro senso.
3) nel condominio in oggetto sta per partire il 110%, tale trasformazione da lastrico solare a terrazza a tasca, può usufruire in tutto o in parte del 110%? Se no, può usufruire di altri bonus (es. 75% efficientamento energetico)? Dopotutto si tratterebbe di ristrutturazione dell'involucro di un edificio.
Per quanto riguarda i primi 2 quesiti, il mio tecnico mi ha confermato la fattibilità, e mi fido di lui, ma alcune persone mi dicono che invece non si può fare (anche architetti).
