ho 5 appartamenti in affitto ad un canone di 350€ mensili cad., e vorrei precisamente sapere a quanto ammonta l'incidenza fiscale gravante (e a alla quale devo fare fronte)sul lordo del reddito recepito dagli affitti; io attualmente sono un libero professionista, ed ho un reddito annuo di circa 23000€ escluso dal netto degli affitti.Chi può mi chiarifichi, grazie
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tasse sugli affitti
- Creatore Discussione euclide
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Utente
Riferimento: tasse sugli affitti
l'importo degli affitti annuali ammonta ad euro 21.000,00 e su tale importo hai un abbattimento per spese pari al 15% che porta ad un reddito netto 17.850,00. detto reddito va sommato a quello che hai indicato essere il reddito professionale e quindi arriviamo a un reddito totale di euro 40.850,00
L'imposta lorda su tale reddito è di euro 11.843,00 da cui devi sottrarre le detrazioni (che non conosco) nonchè le ritenute d'acconto subite sul reddito di lavoro autonomo. ovviamente mancano le addizionali regionali e comunali, ma immagino esse siano parva materia.
spero di aver risposto a ciò che chiedevi
ciao
allora cercherò di risponderti:
l'importo degli affitti annuali ammonta ad euro 21.000,00 e su tale importo hai un abbattimento per spese pari al 15% che porta ad un reddito netto 17.850,00. detto reddito va sommato a quello che hai indicato essere il reddito professionale e quindi arriviamo a un reddito totale di euro 40.850,00
L'imposta lorda su tale reddito è di euro 11.843,00 da cui devi sottrarre le detrazioni (che non conosco) nonchè le ritenute d'acconto subite sul reddito di lavoro autonomo. ovviamente mancano le addizionali regionali e comunali, ma immagino esse siano parva materia.
spero di aver risposto a ciò che chiedevi
ciao
Riferimento: tasse sugli affitti
L'anno scorso avevo un apparamento affittato a 350 euro al mese; il contratto è stato chiuso a marzo 2008, poichè l'inqulino non pagava, dopodichè l'ho riaffittato dal 1 luglio sempre del 2008.
nella dichiarazione dei redditi 2009 ho indicato i redditi d'affitto solo per sei mesi in quanto per i primi tre mesi l'inqulilno non ha pagato e poi fino a luglio è rimasto sfitto. solo ora ho saputo che vanno indicati comunque anche gli affitti non percepiti e che si deve attivare tutta la procedura con l'ufficiale giudiziario (cosa che non ho fatto perchè se nìè andato in via "bonaria")
Domanda: che succede ora? è automatico l'accertamento dell'agenzia delle entrate? fanno subito il riscontro? come funziona?
L'anno scorso avevo un apparamento affittato a 350 euro al mese; il contratto è stato chiuso a marzo 2008, poichè l'inqulino non pagava, dopodichè l'ho riaffittato dal 1 luglio sempre del 2008.
nella dichiarazione dei redditi 2009 ho indicato i redditi d'affitto solo per sei mesi in quanto per i primi tre mesi l'inqulilno non ha pagato e poi fino a luglio è rimasto sfitto. solo ora ho saputo che vanno indicati comunque anche gli affitti non percepiti e che si deve attivare tutta la procedura con l'ufficiale giudiziario (cosa che non ho fatto perchè se nìè andato in via "bonaria")
Domanda: che succede ora? è automatico l'accertamento dell'agenzia delle entrate? fanno subito il riscontro? come funziona?
Riferimento
roblema IVA!!!!
Buongiorno ragazzi, anzitutto volevo ringraziare anche se in ritardo Giuseppe per avermi delucidato le idee l'ultima volta.Il problema che volevo porre quest'oggi riguarda il dubbio (sul quale anche il mio commercialista è stato incerto)di quale aliquota iva si deve versare al momento dell'acquisto dei materiali da costruzione di un fabbricato.......mi è stato detto che è al 4% se l'acquirente compra come prima casa, che è al 10% se compra come seconda(anche se riguardo quest'ultima io ho qualche dubbio!).Aiutatemi!!!Se qualcuno ha le idee chiare mi dia lumi!Il punto è che , come si può bene intendere sull'intero costo di costruzione di un condominio di 6 unità pagare l'iva al 20% non è cosa da poco......inoltre è meno probabile che un acquirente compri come prima casa; pertanto prevedo che saranno venduti quasi tutti come seconda.
roblema IVA!!!!Buongiorno ragazzi, anzitutto volevo ringraziare anche se in ritardo Giuseppe per avermi delucidato le idee l'ultima volta.Il problema che volevo porre quest'oggi riguarda il dubbio (sul quale anche il mio commercialista è stato incerto)di quale aliquota iva si deve versare al momento dell'acquisto dei materiali da costruzione di un fabbricato.......mi è stato detto che è al 4% se l'acquirente compra come prima casa, che è al 10% se compra come seconda(anche se riguardo quest'ultima io ho qualche dubbio!).Aiutatemi!!!Se qualcuno ha le idee chiare mi dia lumi!Il punto è che , come si può bene intendere sull'intero costo di costruzione di un condominio di 6 unità pagare l'iva al 20% non è cosa da poco......inoltre è meno probabile che un acquirente compri come prima casa; pertanto prevedo che saranno venduti quasi tutti come seconda.