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tasse gravanti su mia madre

G

gianfranco

Ospite
<HTML>Su mia madre gravano molte tasse in quanto unica usufruttuaria di immobili da cui percepisce fitti.
Avendo già donato gli immobili ai figli, mantenendo però l'usufrutto, é possibile farci intestare, con un contratto di comodato, gli immobili senza che essa ceda definitivamente la proprietà che costerebbe molto? Si entra in questo caso nella elusione d'imposta?
Grazie per Vostra risposta!!!</HTML>
 
L

loyistis

Ospite
<HTML>la donazione è fiscalmente molto conveniente....ma......ha un piccolo difetto......


può essere impugnata entro 10 anni dalla morte del donante.....e quindi chi acquista un immobile proveniente da una donazione rischia in teoria di vedersi entro 10 anni dalla morte del donante di ricevere un provvedimento di annullamento dell'atto di compravendità.


ma tornando al quesito....l'usufrutto è un diritto reale di godimento e quindi l'usufruttuario paga ogni imposta sugli immobili

l'usufruttuario può decidere di rinunciare all'usufrutto...o di cederlo....ma per questo ti conviene sentire un notaio di fiducia o un consulente immobiliare.

l'usufruttuario può decidere per i nuovi contratti di affitto di affittare a una società (dei figli) gli immobili...senza il vincolo di sub locazione.....e la società (i figli) a sua volta affitta a prezzo di mercato....gli immobili....


Se la società è di capitali.(srl) ...l'operazione è legale.....e pur essendo elusiva....è difficilmente dimostrabile.....</HTML>
 
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