Superbonus edificio plurifamiliare

[Maela]

Buongiorno,
Chiedo se è possibile usufruire del superbonus 110 per lavori di installazione cappotto e infissi su un edificio di proprietà di un unico proprietario ma che ha due unità abitative (due numeri civici distintamente accatastati) Le due unità abitative NON sono indipendenti tra di loro, una unità è al piano primo e una unità è al piano secondo, quest'ultima unita è data in comodato d'uso gratuito al figlio.
Grazie

 

[Luigia]

Buongiorno, la circolare 24 al punto 2 chiarisce l'ambito oggettivo della detrazione, e da una prima lettura sembra che lei non rientri. Recita la circolare:
In entrambi i casi, gli interventi devono essere realizzati:

• su parti comuni di edifici residenziali in “condominio” (sia trainanti, sia trainati);
• su edifici residenziali unifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti, sia trainati);
• su unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno site all'interno di edifici plurifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti, sia trainati); nonché
• su singole unità immobiliari residenziali e relative pertinenze all’interno di edifici in condominio (solo trainati).

e poi prosegue spiegando cosa vuol dire funzionalmente indipendenti. A me pare cosi'.
Le consiglio di fare un interpello all'Agenzia. Questa norma è cosi complessa e le casistiche sono tante che darà adito a un immenso lavoro di interpretazione.

 

[Maela]

Buongiorno, la circolare 24 al punto 2 chiarisce l'ambito oggettivo della detrazione, e da una prima lettura sembra che lei non rientri. Recita la circolare:
In entrambi i casi, gli interventi devono essere realizzati:

• su parti comuni di edifici residenziali in “condominio” (sia trainanti, sia trainati);
• su edifici residenziali unifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti, sia trainati);
• su unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno site all'interno di edifici plurifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti, sia trainati); nonché
• su singole unità immobiliari residenziali e relative pertinenze all’interno di edifici in condominio (solo trainati).

e poi prosegue spiegando cosa vuol dire funzionalmente indipendenti. A me pare cosi'.
Le consiglio di fare un interpello all'Agenzia. Questa norma è cosi complessa e le casistiche sono tante che darà adito a un immenso lavoro di interpretazione.

Grazie

 

[wboleso1]

Anche io sono nella stessa situazione (unico proprietario di 4 unità in un solo edificio) e non penso di poter accedere al superbonus. L'unica possibilità, forse, è cedere almeno la nuda proprietà di un appartamento (no comodati/affitto) al figlio e così trasformare il tutto in condominio. Pensate sia possibile? Grazie