Superbonus 110% - Unico proprietario edificio con due unità immobiliari

[Mellino]

Sono il proprietario di un'edificio costituito da due unità immobiliari (una a piano terra e una al primo piano) distintamente accatastate e funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall'esterno. Questo basta perché io possa usufruire del super-bonus sulle parti comuni dell'edificio (es. cappotto termico) oppure la situazione è comunque-sia in contrasto con quanto si evince dalla circolare 24/E ?

Altrimenti se concedessi in uso gratuito (con contratto regolarmente registrato) uno dei due immobili a mio figlio potremmo in questo modo costituire condominio oppure no ?

 

[wboleso1]

Anch'io sono più o meno o meno nella stessa situazione; edificio con quattro appartamenti unico proprietario. Se cedo un'appartamento a mio figlio (donazione nuda proprietà o altro titolo) possiamo diventare un condominio ed accedere al superbonus?

 

[Mellino]

Tecnicamente trasferendo il possesso anche per comodato (che costa sicuramente meno di anche un'eventuale donazione) a mio parere si crea un valido condominio. Attendiamo riscontro magari da chi ha piu esperienza

 

[wboleso1]

Forse mi sbaglio ma il comodato non è come un affitto? Non serve un titolo di proprietà per diventare condominio? In questo caso sarei a posto visto che i gli appartamenti sono in affitto. Walter

 

[Mellino]

E' questo che deve essere chiarito

 

[Carlo V]

eh ma qui non chiarisce nessuno, cosa fate a fare sti forum...