Successione: come detassare rendita immobile?

[Pablo]

ciao a tutti,

un immobile adibito ad uso commerciale viene ereditato per 1/3 da 4 figli.
questo immobile è fittato ad uso commerciale per il quale si percepice una rendita.
3 figli, in condizioni economiche migliori, vogliono rinunciare a percepire la rendita a favore del 4 rimanente ma allo stesso tempo conservare un diritto reale sull'immobile ed in particolar modo NON PAGARE LE TASSE su questa rendita che essi nn percepiranno in quanto la "regalano" all'altro fratello.

Qual'è la soluzione migliore fiscalmente parlando? (scartando l'usufrutto).


grazie

 

[Marlin]

c'è un contratto in essere, non ci sono disposizioni testamentarie particolari, l'unica "via" è quella che hai già scartato.

 

[Pablo]

ciao Marlin,

stavo pensando ad un'altra possibile soluzione come quella del contratto a favore di terzi.

ossia i 3 soggetti farebbero un contratto, CON IL CONSENSO DEL DEBITORE (in modo tale che questo sia salvaguardato nel momento in cui paga solo ad una persona senza che poi gli sia contestato un mancato pagamento da parte di altri),con il quale beneficiario della rendita sara solo un soggetto.

CHE DITE?

ciao