Anton Tramontana
Utente
Buongiorno.
Sto cercando di capire come il fisco tratta la sublocazione di immobili ad uso abitativo.
Mettiamo che io abbia una attività da libero professionista per cui prendo in locazione degli immobili, con autorizzazione al subaffitto totale, e rialloco a valle le stanze ad altre persone con regolari contratti liberi (4+4).
Sono arrivato a capire che i ricavi saranno trattati come redditi diversi (67.h TUIR) ma non c'è unanimità su come si comporrà l'imponibile.
Mi sembrerebbe ragionevole pensare che questo si formi sottraendo dal ricavato derivante dall'attività di subaffitto (costo a posto letto x numero posti letto sublocati) le spese sostenute per crearlo, ovvero costo della locazione al proprietario, utenze domestiche, ecc (ad esempio l'arredo acquistato? le spese di manutenzione?).
Su questo argomento ho trovato poco, per di più confuso.
Grazie a tutti
Sto cercando di capire come il fisco tratta la sublocazione di immobili ad uso abitativo.
Mettiamo che io abbia una attività da libero professionista per cui prendo in locazione degli immobili, con autorizzazione al subaffitto totale, e rialloco a valle le stanze ad altre persone con regolari contratti liberi (4+4).
Sono arrivato a capire che i ricavi saranno trattati come redditi diversi (67.h TUIR) ma non c'è unanimità su come si comporrà l'imponibile.
Mi sembrerebbe ragionevole pensare che questo si formi sottraendo dal ricavato derivante dall'attività di subaffitto (costo a posto letto x numero posti letto sublocati) le spese sostenute per crearlo, ovvero costo della locazione al proprietario, utenze domestiche, ecc (ad esempio l'arredo acquistato? le spese di manutenzione?).
Su questo argomento ho trovato poco, per di più confuso.
Grazie a tutti