Buongiorno a tutti, ultimamente stavo pensando di rilevare un'attività commerciale e il proprietario mi ha fatto avere tramite la sua commercialista la contabilità semplificata degli ultimi 3 anni. Come formula inizialmente si era parlato di 700 mensili di merci e avviamento + quota locazione ma tardavano a darmi la cifra del riscatto.
Poi ha cambiato le carte in tavola, preferisce che le merci le paghi in anticipo (comprensibile), affitto di 1 anno a 700€ mensili e il riscatto finale di 70000€ in un'unica soluzione (merci escluse).
Sinceramente il prezzo fissato mi pare una follia per un negozio che nel 2020 ha fatturato 120.000€ annui.
Mi sono fatto 2 calcoli e alla fine della fiera lo scorso anno ha avuto un reddito d'azienda lordo di 36000€. Tolti aliquota irpef-irap-contributi fissi inps - contributi eccedenti al minimale se rimangono 20000 di utile è già tanto.
Sono in buoni rapporti col proprietario, so che le entrate aumentano di anno in anno ma ho scoperto che i 70000€ che ha sparato non sono stati calcolati dalla sua commercialista... quindi oltre a chiedergli come è arrivato a questa cifra, come faccio a capire più o meno il valore reale dell'azienda?
Quali documenti devo chiedergli per verificare che la sua attività sia effettivamente in salute e che oltre la contabilità semplificata non ci sia altro?
Ultimamente vuole accelerare perchè ha altri progetti che sta realizzando ma per mia esperienza chi fa pressa potrebbe aver qualcosa da nascondere.
Sembrava volesse farmi entrare in buone condizioni senza acqua alla gola ma dopo questa richiesta non mi sembra proprio che mi stia venendo incontro considerando che mi rimarranno 20/25000€ netti annui a fronte di 70000-(700x12)= 61600€ da saldare.
Poi ha cambiato le carte in tavola, preferisce che le merci le paghi in anticipo (comprensibile), affitto di 1 anno a 700€ mensili e il riscatto finale di 70000€ in un'unica soluzione (merci escluse).
Sinceramente il prezzo fissato mi pare una follia per un negozio che nel 2020 ha fatturato 120.000€ annui.
Mi sono fatto 2 calcoli e alla fine della fiera lo scorso anno ha avuto un reddito d'azienda lordo di 36000€. Tolti aliquota irpef-irap-contributi fissi inps - contributi eccedenti al minimale se rimangono 20000 di utile è già tanto.
Sono in buoni rapporti col proprietario, so che le entrate aumentano di anno in anno ma ho scoperto che i 70000€ che ha sparato non sono stati calcolati dalla sua commercialista... quindi oltre a chiedergli come è arrivato a questa cifra, come faccio a capire più o meno il valore reale dell'azienda?
Quali documenti devo chiedergli per verificare che la sua attività sia effettivamente in salute e che oltre la contabilità semplificata non ci sia altro?
Ultimamente vuole accelerare perchè ha altri progetti che sta realizzando ma per mia esperienza chi fa pressa potrebbe aver qualcosa da nascondere.
Sembrava volesse farmi entrare in buone condizioni senza acqua alla gola ma dopo questa richiesta non mi sembra proprio che mi stia venendo incontro considerando che mi rimarranno 20/25000€ netti annui a fronte di 70000-(700x12)= 61600€ da saldare.