Ciao,
sono proprietario di un negozio che ha un contratto d'affitto che scadrà nel 2010 e ho bisogno chiarimenti prima di rivolgermi ad un legale..Le persone che erano in affitto nel mio negozio, mi hanno dato la disdetta (nemmeno nei tempi previsti..) dopodiche' hanno cambiato idea e hanno ceduto l'attivita' (io ho saputo tutto a giochi fatti trovando il negozio con le vetrine oscurate e un cartello con scritto "negozio in restrutturazione") ad un altra persona il quale ha dato la buona uscita ai primi e ha intestato il contratto (atto notarile ancora non pervenuto) ad una S.a.s. con una nuova partita IVA e nuovo tipo di attività nella relativa locazione...Nelle mie scarsissime conoscienze in materia mi pareva di aver capito che se una persona rileva l' attività e relativo contratto d'affitto, deve proseguire con tale attività e non puo' cambiare ne il tipo di attivita', ne il tipo di statuto se non stipulando un nuovo contratto. Siccome questo nuovo personaggio è conosciuto come sfrattato, moroso, protestato, ecc. mi chiedevo se ha fatto le cose regolarmente e se eventualmente posso rifiutarmi di averlo nel mio negozio. Grazie per l'aiuto
sono proprietario di un negozio che ha un contratto d'affitto che scadrà nel 2010 e ho bisogno chiarimenti prima di rivolgermi ad un legale..Le persone che erano in affitto nel mio negozio, mi hanno dato la disdetta (nemmeno nei tempi previsti..) dopodiche' hanno cambiato idea e hanno ceduto l'attivita' (io ho saputo tutto a giochi fatti trovando il negozio con le vetrine oscurate e un cartello con scritto "negozio in restrutturazione") ad un altra persona il quale ha dato la buona uscita ai primi e ha intestato il contratto (atto notarile ancora non pervenuto) ad una S.a.s. con una nuova partita IVA e nuovo tipo di attività nella relativa locazione...Nelle mie scarsissime conoscienze in materia mi pareva di aver capito che se una persona rileva l' attività e relativo contratto d'affitto, deve proseguire con tale attività e non puo' cambiare ne il tipo di attivita', ne il tipo di statuto se non stipulando un nuovo contratto. Siccome questo nuovo personaggio è conosciuto come sfrattato, moroso, protestato, ecc. mi chiedevo se ha fatto le cose regolarmente e se eventualmente posso rifiutarmi di averlo nel mio negozio. Grazie per l'aiuto