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Spese su beni di terzi

G

Gio

Ospite
Una societa' che faccia in investimenti nella seda in affitto per migliorare la struttura e renderla + attinente alla propria attivita' per quanti anni ammortizza tali spese?
Per la durata del contratto di locazione?
Ai fini civilististi Spese su Beni di terzi e quindi IMMOBILIZZAZIONI IMMATERIALI?
In sede di accertamento si puo' incorrere in qualche problemino per aver effettuato tali operazioni su Benoi non in proprieta'.....
Ciao e Buon lavoro
 
Quindi se' sono in presenza di contratto di locazione decennale 5 anni ugualmente?
Ciao e grazie
 
dipende da che spese sono e a chi civilmente spetterebbero.. se al proprietario o no.. se spettano al proprietario e in contratto nulla è stato previsto in merito sulla messa a carico del conduttore delle stesse, non son deducibili

saluti
 
"In sede di accertamento si puo' incorrere in qualche problemino per aver effettuato tali operazioni su Benoi non in proprieta'....."

giustamente, ti sei posto il problema...

saluti
 
Alberto e' si che son deducibili, in quanto le spese sostenute dalla societa' conduttrice sono menzionate in CONTRATTO DI LOCAZIONE quali spese per la realizzazione di tutti gli interventi che si renderanno necessari al fine di adeguare i locali affittati alle norme vigenti in materia di sicurezza, nonche' all'ampliamento degli uffici esistenti specificando che tali spese per la realizzazione di quanto sopra saranno a carico della societa' locataria, impegnandosi inoltre ad ottenere le previste autorizzazioni di legge.-
Ma il mio quesito non e ' tanto sulla deducibilita' che non dovrebbe con quanto sopra essere messa in discussione , ma sugli anni di capitalizzazione e relativo ammortamento delle spese sostenute, Anni di LOcazione o come dice Cristina 5 anni come le Spese Pluriennali?
Sto' parlando di c.ca €.500.000 di spesa.-
Ciao
 
ma scusa:
"specificando che tali spese per la realizzazione di quanto sopra saranno a carico della societa' locataria.."

la società locataria nn è il conduttore.. quindi in questo caso se il conduttore sostiene tali spese nn le detrae, al limite se le può far rimborsare
 
E' perche' non le deduce qundo e' stato specificato che chi affitta sostiene delle spese per miglioria e ampliamento della propria sede lavorativa?
NOn penso esistano delle limitazioni in tal senso quindi deduco......ma ammortizzo in quanti anni?
Ciao
 
ma come deduci.. civilmente nn sta a te sostenere tali spese, tocca al proprietario ed infatti nel contratto (e nn serviva) hanno scritto che le sostiene la locataria (= il proprietario).. quindi nn sono oneri tuoi, nn li puoi dedurre..
 
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