Spese 2012 x ristrutturazione edilizia immobile venduto nel 2008: detrazione a chi ?

[Ale_2012]

Salve assieme ai miei due fratelli abbiamo ereditato e successivamente venduto un immobile nel 2008, a quel tempo vi era già un ordinanza del Comune aperta che obbligava il condominio a sostenere delle ricerche ed eventualmente ad apportare interventi al fine di normalizzare alcuni problemi rilevati (crepe, leggeri cedimenti dell'immobile ecc.)

All'atto del Rogito di vendita ci siamo quindi impegnati a sostenere anche le spese derivanti da questa ordinanza fino a che non fosse stata revocata.

Ora nel 2012 sono finalmente iniziati i lavori di ristrutturazione ma siamo in difficoltà perché non riusciamo a capire fiscalmente se potremo dedurle essendo oramai ex-proprietari legati però dall'impegno preso nel rogito.

Voi come la vedete ?

Alessandro

 

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Re: Spese 2012 x ristrutturazione edilizia immobile venduto nel 2008: detrazione a ch

non credo che si possano dedurre tali spese non essendo più legate ad alcun immobile.
ciao

 

[Ale_2012]

Re: Spese 2012 x ristrutturazione edilizia immobile venduto nel 2008: detrazione a ch

non credo che si possano dedurre tali spese non essendo più legate ad alcun immobile.
ciao

Veramente sono legate all'immobile venduto e al relativo impegno da parte di noi venditori di occuparci della chiusura dell'ordinanza nel bene e nel male che risulta dal rogito ....

 

[rodolfo69]

Re: Spese 2012 x ristrutturazione edilizia immobile venduto nel 2008: detrazione a ch

In effetti questo caso non risulta essere regolato dalla normativa. Nel caso in cui l'immobile viene venduto le detrazioni non fruite passano all'acquirente salvo diversa pattuizione in sede di compravendita. Qui però al momento del rogito i lavori ancora non erano iniziati quindi siamo in un caso diverso.
Concordo con la impossibilità di fruire della detrazione.

Rodolfo Pontecorvi
Dottore Commercialista in Roma