società immobiliare regime iva

[Giorgia]

Una società avente per oggetto compravendita di beni immobili, quindi non costruttrice, fa eseguire da terzi, lavori di ristrutturazione in un immobile abitativo di sua proprietà con lo scopo di rivendere lo stesso entro 4 anni. Vorrei sapere se l’operazione di vendita sia soggetta ad iva, e se quindi sia possibile detrarre l’iva pagata per l’esecuzione dei lavori, dato che la normativa in merito è abbastanza confusa.
Ringrazio chiunque voglia rispondermi

 

[fabiano corna]

Trattandosi di ristrutturazione, colui che l'ha eseguita, anche attraverso appalto affidato a terzi, viene assimilato al costruttore.

Gli immobili pertanto, nei 4 anni successivi alla conclusione dei lavori, verranno venduti con iva.

ciao